quinta-feira, 29 de maio de 2014

BARULHO NOS CORREDORES

Campinas, 29 de Maio de 2014.


Aos

Senhores(as) Condôminos(as),

Condomínio Residencial Topázio Ville.

REF: BARULHO NOS CORREDORES

Solicitamos aos senhores condôminos, que colaborem quanto ao barulho nos corredores no interior dos blocos; seja em conversas em alto-volume, ou subir e descer correndo.

Lembro que há pelo menos um recém-nascido em cada bloco, que merece o nosso cuidado.

Certos de costumeira colaboração,

Oberdan Siqueira
Condomínio Residencial Topázio Ville


quarta-feira, 28 de maio de 2014

Regras Básicas para Viver Bem no Condomínio Residencial Topázio Ville

Regras Básicas para Viver Bem no Condomínio Residencial Topázio Ville

1. RESPEITE O REGULAMENTO INTERNO
Caso não o tenha, acesse: www.topazioville.com ou peça ao síndico através do e-mail sindico@topazioville.com ou subsíndico do seu bloco.

2. DE BOM DIA, BOA TARDE E BOA NOITE
Cumprimentar os vizinhos é muito importante para o bem estar da nossa comunidade.

3. RESPEITE OS FUNCIONÁRIOS
Lembre-se que eles merecem todo o nosso respeito e educação. Afinal estão trabalhando para facilitar a nossa vida em comunidade.

4. RESPEITE AS REGRAS DE MUDANÇA, ENTREGAS DE LOJAS E HORÁRIO PARA REFORMAS
Não vá de gafe. Procure saber quais as regras do condomínio antes de efetuar a mudanças, receber entregas de lojas ou mesmo fazer alguma reforma.

5. NÃO ALTERE A FACHADA
Quaisquer mudanças que alterem o aspecto visual da fachada do bloco deve passar por aprovação. Portanto não deixe de consultar o síndico para saber o que está aprovado.

6. RESPEITE O USO DOS ESPAÇOS DE LAZER
A piscina, academia, espaço kids e salão de jogos, tem regulamentos e normas especificas e amplamente divulgadas. Portanto é obrigação do morador respeitá-las, pois desta forma evitará inconvenientes como reclamações de outros moradores, notificações e até multas.

7. COLOBORE COM A LIMPEZA
Não fique acanhado por ter sujado, às vezes acontece, limpe ou chame o funcionário da limpeza.

8. CONSERTE O QUE FOI QUEBRADO
Acidentes acontecem. Assuma a falha arque com os gastos necessários para o conserto. Isso vale tanto para objetos de uso comum como os particulares, como carros que estão na garagem. Novamente, mais vale assumir um erro e corrigi-lo que negá-lo.

9. NÃO ATIRE NADA PELA JANELA OU SACADA
Não é só questão de limpeza, objetos jogados através da janela ou sacada podem atingir objetos frágeis ou pessoas, um grave risco de machucar alguém.

10. BOM SENSO COM ANIMAIS
Cuidado com o porte do bichinho, não somente por consideração com os demais condôminos, mas também por consideração com o cachorro. Um cão muito grande em um apartamento vai causar problemas psicológicos no próprio animal, causando vários problemas não somente ao dono como também aos vizinhos. Além disso, muito cuidado com a sujeira do cachorro e o mal-cheiro. Ninguém merece ser vizinho de uma sacada exalando cheiro de cocô de cachorro, ou um hall com mal cheiro.

11. RESPEITE O SILÊNCIO
A lei do silêncio impera entre 22:00 e 08:00, mas isso não quer dizer que qualquer tipo de barulho possa ser feito fora deste horário. O Código Civil prevê situações em que o ruido de um morador atrapalhe o trabalho ou o descanso de seus vizinhos durante o dia, inclusive. Vale o bom-senso, barulho esporádico também não costuma a gerar reclamações.

12. DIREITOS E DEVERES
A relação que temos com nossos vizinhos é muito prazerosa, desde que tenhamos em mente sempre que o nossos direitos terminam, quando o do outro começa.

terça-feira, 20 de maio de 2014

Pedido aos Pais do Topázio Ville

Referente:

Campinas, 20 de Maio de 2014.

Pais,

Pedimos que orientem seus filhos sobre a importância de respeitar o nosso Regulamento Interno e zelar pelos bens do condomínio. Pedimos também que orientem as crianças, sobre a importância de respeitar os funcionários do Topázio Ville e os vizinhos.

Morar em um condomínio é uma excelente oportunidade, para exercitar a cidadania.


Certos da colaboração de todos.

Atenciosamente,


CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

segunda-feira, 19 de maio de 2014

Manutenção vagas de garagem

Campinas, 20 de maio de 2014

COMUNICADO

Referente: Manutenção vagas de garagem


Em atenção às atribuições dos Membros da Administração conferidos pela Legislação e Convenção Condominial em vigor, cumpre-nos através do presente COMUNICAR que, no dia 20/05/2014 a partir das 08:00hs, a MRV promoverá a manutenção da pintura das vagas de garagem entre os blocos 1 e 2.

Será realizado o lixamento da pintura existente e refeito a nova. E a previsão de término é de até três dias.

Solicitamos aos condôminos/moradores que deixem as vagas livres para que os trabalhos sejam realizados com sucesso, pois caso não chova, os mesmos serão concluídos no mesmo dia.

Os veículos remanejados poderão ser estacionados em fila única, na rampa ao lado do muro.

Certos da Atenção e colaboração de todos.


Atenciosamente,
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira

quinta-feira, 15 de maio de 2014

Civilidade x Ações Disciplinares

Campinas, 15 de Maio de 2014.

Referente: Civilidade x Ações Disciplinares

Prezados Condôminos,

Nos últimos meses tivemos um aumento considerável na aplicação de notificações e multas. Por isso lembramos que conhecer e respeitar o Regulamento Interno é obrigação de todos e, buscar conhecer estas informações é de unica responsabilidade do morador.
Ressaltamos que o argumento de que "eu não sabia ou não conhecia" não é considerado, pois conhecer os nossos DIREITOS E DEVERES é a obrigação de todo o cidadão.

Em todos os blocos há uma placa que descreve as "Regras Básicas para Viver Bem no Condomínio Residencial Topázio Ville", onde o primeiro item, diz o seguinte: "1. RESPEITE O REGULAMENTO INTERNO - Caso não o tenha, acesse: www.topazioville.com ou peça ao síndico através do e-mail sindico@topazioville.com ou subsíndico do seu bloco”.

Na intenção de ajudar os moradores, elecamos as principais infrações no período citado:
- Transitar com veículo na contra-mão;
- Estacionar fora da faixa;
- Barulho após às 22h;
- Uso de ferramentas ou reformas aos fins de semana e feriados;
- Convidados que usam os espaços exclusivos de moradores (academia, piscina, salão de jogos e espaço kids);
- Quebrar ou vandalizar itens do condomínio (espreguiçadeiras, cadeiras e etc.);
- Desacatar funcionários no exercício da sua função;
- Descartar o lixo em local errado, ou seja fora da lixeira.
- E etc.

Salientamos que todos as infrações citadas, referem-se a falta de civilidade, pois certamente não temos o mesmo comportamento em outros locais, como: a casa de parentes ou em nosso trabalho.

Transformar o Topázio Ville na "morada do bem estar" é responsabilidade de todos os moradores e não apenas da gestão.

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,


CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

Zelando pelos nossos bens

Campinas, 15 de Maio de 2014.


Prezados Condôminos,

Tudo que temos aqui em nossa condomínio - utensílios e equipamentos, foi carinhosamente adquirido através da taxa de implantação que os senhores pagaram logo quando pegaram as chaves da sua unidade.

Assim é necessário zelar de todo o nosso patrimônio.

Certos da colaboração de todos.

Atenciosamente,


CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

quarta-feira, 14 de maio de 2014

Troca de Zelador

Campinas, 14 de Maio de 2014.

Referente: Troca de Zelador

Prezados Condôminos,

Informamos que o Sr. Altair não é mais zelador do Topázio Ville. Ele nos deixou , pois se mudará para Ribeirão Preto; portanto desejamos sorte em seu novo caminho.
No lugar dele, foi contrato o Sr. Aparecido, que atuava como controlador de acesso no turno do dia. Desejamos sorte em seu novo desafio.


Atenciosamente,


CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

sexta-feira, 9 de maio de 2014

Pagamento em Dia - Taxa de Condomínio

Campinas, 08 de Maio de 2014.

Referente: Pagamento em Dia - Taxa de Condomínio

Prezados Condôminos,

Lembramos da importância que todos efetuem o pagamento da taxa de condomínio em dia. Pois é através dessa receita, que sustentamos toda a estrutura de serviços como: funcionários, manutenções, melhorias e etc.

Contamos com a colaboração de todos.


Atenciosamente,


CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

quarta-feira, 7 de maio de 2014

Descarte de Lixo

Campinas, 07 de Maio de 2014.

COMUNICADO

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),

Condomínio Residencial Topázio Ville

REF: Descarte de Lixo

Prezados moradores, lembramos que os lixos produzidos devem ser descartados na lixeira que, se localiza próximo à portaria atrás da quadra (bloco 1).
Descartar o lixo em lugares inapropriados pega mal e desvaloriza o nosso imóvel. Lembro que atitudes como está é passível de punição (multa).

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,

Condomínio Residencial Topázio Ville
Síndico Oberdan Siqueira

Lixos - Vaso Sanitário

Campinas, 12 de Maio de 2014.

Prezados Condôminos,

Pedimos que não joguem lixos no vaso sanitário, pois este comportamento tem obstruído o nosso sistema de esgotos.

Certos da colaboração de todos.

Atenciosamente,


CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira