domingo, 27 de julho de 2014

Apresentação do Plano de Gestão de 2012/2014 e Proposta para uma possível Gestão 2014/2016




Descrição do plano de implantação e administração 
Gestão 2012/ 2014



·         ADMINISTRAÇÃO – TRABALHO PERMANENTE
- Gestão de pessoal e prestadores de serviços;
- Gestão de assistência técnica;
- Gestão disciplinar;
- Gestão de previsão orçamentária;
- Gestão de inadimplência.


CICLO DE IMPLANTAÇÃO – Gestão 2012/2014

Para ver algumas fotos clique aqui


1o. Ciclo: Contratação de Prestadores de Serviço (agosto e setembro/12):
- Abertura de Conta Corrente (Santander);
- Contratação de Administradora (RM Barros);
- Contratação de Portaria e Limpeza (CG TECH);
- Contratação de Outros: Piscineiro, Jardineiro, Dedetização e Zelador.

2o. Ciclo de Implantação (outubro à dezembro/12):
- Contrato de comodato: CFTV 32 câmeras, cerca elétrica, sistema de acesso (portaria);
- Troca de lâmpadas das arandelas dos blocos para econômicas;
- Bebedouros;
- Capacho personalizados - blocos e espaços de lazer;
- Instalação de Murais;
- Playground (bloco 3);
- Montagem do Salão de Jogos;
- Móveis para piscina;
- Reforço na iluminação no anexo de lazer e playground;
- Guarita: instalação da gaiola de segurança e ar condicionado.

3o. Ciclo de Implantação (janeiro à março/13):
- Montagem Espaço Gourmet (churrasqueira) e Salão de Festas;
- Montagem Espaço Kids;
- Montagem Academia;
- Colocação de gols, rede de vôlei e tabela de basquete na quadra;
- Painel de correspondência dos blocos;
- Colocação de barras limitadoras no estacionamento;
- Colocação de lombadas para redução de velocidade.

 4o. Ciclo de Implantação (abril à junho/2013):
- Colocação de telhado na guarita;
- Instalação de placas sinalizadoras ao longo do condomínio;
- Ampliação do CFTV (pontos cegos);
- Melhorias no portão de entrada e saída;
- Instalação de papeleiras ao longo da área comum;
- Votação do regulamento interno e padronização da área externa;
- Troca do prestador de serviços de jardinagem;
- Troca da empresa prestadora de serviços de limpeza de piscina.


CICLO DE MELHORIAS – Gestão 2012/2014

1o. Ciclo de Melhorias (julho à dezembro/2013):
- Ampliação do CFTV (pontos cegos);
- Instalação de postes de iluminação no estacionamento anexo 2;
- Plantação de flores ao longo da área comum;
- Instalação de ar condicionado nos ambientes: salão de jogos, espaço kids e academia;
- Instalação de ventiladores nos ambientes: espaço gourmet (churrasqueira) e salão de jogos.

2o. Ciclo de Melhorias (janeiro à agosto/2014)
- Pintura dos ambientes: Espaço Kids, Salão de Jogos e Academia;
- Pintura e reparos da Guarita;
- Pintura de toda a entrada e jardim do salão de festas;
- Pintura das grades do portão;
- Pintura das lombadas;
- Ampliação do CFTV (câmeras da calçada externa do condomínio);
- Compra de barris sinalizadores para a guarita.
- Ampliação da Academia;
- Construção de almoxarifado;
- Plantação de flores, plantas e palmeiras ao longo da área comum;
- Troca de rolamentos do motor do portão de entrada e construção de nova base de concreto (apoio motor);
- Reforma Lixeira (mudança das aberturas).


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PROPOSTA da COMISSÃO ATUAL PARA POSSÍVEL GESTÃO 2014/2016

- Reparos e Pintura das paredes internas dos blocos;
- Reparos e Pinturas das guias do estacionamento;
- Reparos e Pintura espaço gourmet (churrasqueira), salão de festas e varanda da academia e salão de jogos;
- Reparos no piso da piscina;
- Reforma quadra de esportes (cimentar);
- Instalação de cancelas para os portões de entrada e saída;
- Ar condicionado - academia;
- Espelho para academia.

Projetos em análise e em formatação para votação posterior em assembleia:
- Fechamento espaço gourmet (churrasqueira) com vidro para isolar o som e proteger de vento e chuva;
- Estacionamento de motos;
- Criação de um espaço teen (para os adolescentes);
- Deck para ampliação do espaço de sol da piscina;
- Cobertura para o estacionamento.

Atenciosamente, 

Comissão de Administração - Gestão 2012/2014



segunda-feira, 21 de julho de 2014

ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
EDITAL DE CONVOCAÇÃO 
ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

Ficam convocados todos os Condôminos ou seus procuradores legais do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE, situado na Avenida São José dos Campos, 150, Jardim Nova Europa – Campinas/SP, a participarem da Assembleia Geral Extraordinária a ser realizada em 04/08/2014, segunda-feira, nas dependências do próprio condomínio, em primeira convocação às 19h e em segunda convocação às 19h30m, para tratar dos seguintes assuntos da ordem do dia:

1.    Eleição de Síndico (a), Subsíndico (a) e demais membros do conselho fiscal e suplentes.
2.    Alterar a data de eleição para 1° trimestre do ano – Discussão e deliberação.


Os condôminos que não comparecerem ou não se fizerem representar por procuradores legais para este fim, estarão aprovando as resoluções tomadas nesta assembleia.

É direito de o condômino votar nas deliberações da assembleia e dela participarem, ESTANDO QUITE, conforme art. 1335, III do Código Civil.


Campinas, 21 de julho de 2014.




CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

sexta-feira, 18 de julho de 2014

Manutenção Portão de Entrada

Campinas, 18 de Julho de 2014.

Informamos que o portão de entrada passará por manutenção neste fim de semana.
Estamos fazendo uma nova base de sustentação para o motor, além da troca de rolamentos do motor.

Portanto a abertura e fechamento do portão será feito manualmente pelo porteiro.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira

quinta-feira, 10 de julho de 2014

Novos Projetos


Campinas, 10 de Julho de 2014.


Informamos à todos os moradores que estamos buscando fornecedores para a execução dos seguintes itens:


- Reparos e Pintura das paredes internas dos blocos;
- Reparos e Pinturas das guias do estacionamento;
- Reparos e Pintura espaço gourmet (churrasqueira), salão de festas e varanda da academia e salão de jogos;
- Reparos no piso da piscina;
- Reforma Lixeira (mudança das aberturas);
- Reforma quadra de esportes (cimentar);
- Instalação de cancelas para os portões de entrada e saída.


Atenciosamente,


CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira

terça-feira, 8 de julho de 2014

Mudanças: Horários

Campinas, 08 de Julho de 2014.

Devido ao excesso de alguns moradores, informamos que os espaços de lazer, seguirão os horários de funcionamento conforme rege o nosso Regulamento Interno:

- Academia: das 5h às 22h;
- Piscina: das 08:00h às 20:30h;
- Espaço Gourmet (churrasqueira), Espaço Zen, Quadra, Playground, Salão de Festas: das 08:00h às  22:00h.

É dever do morador respeitar, inclusive as crianças e adolescentes, conforme o item 1-1.4 que diz: "Os jogos e/ou brincadeiras infantis somente poderão ser praticadas em locais  apropriados,  em geral das  08:00h às  22:00h, ressalvados os específicos para locais expressamente determinados, na forma  e  condições previstas neste Regulamento Interno, ou definidas previamente pelo Síndico".

Dúvidas estamos à disposição.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira

quarta-feira, 2 de julho de 2014

Gato Perdido

Campinas, 02 de julho de 2014.

COMUNICADO

Prezados Condôminos,

Informamos que o gato que está na foto abaixo encontra-se desaparecido quem tiver informações, favor entrar em contato com a Evelin no 9/106.


Atenciosamente,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira