terça-feira, 17 de dezembro de 2019

BOAS FESTAS 2019





2019 ainda não terminou, mas já é um marco em nossas vidas.
Promovemos inúmeras melhorias e manutenções sem repassar qualquer custo adicional para o morador. Sendo tudo realizados através do nosso fundo que foi plantado ao longo dos anos.
Cito algumas melhorias: Reforma da Lixeira, construção da nova zeladoria, almoxarifado; a copa e o vestiário dos nossos colaboradores (finalizando).

Fizemos ainda o espaço PET, reformamos todas as caixas dos disjuntores elétricos dos blocos, inclusive reformando e trocando algumas portas. Investimos na troca do piso do espaço Kids e do Playground além de toda a pintura do estacionamento (vaga e trânsito) entre muitas outras.

Por mais um ano, mantivemos a taxa de condomínio sem reajuste. E estamos promovendo ações a fim de reduzir ainda mais a nossa taxa de inadimplência.

Mantivemos os nossos eventos tradicionais, como a festa juliana, dia das crianças e natal, além de estimular o bem-estar dos moradores e incentivar aulas, como a Zumba, Ginástica Funcional e Yoga.

Foi um ano acelerado e de muito trabalho. Mas ainda temos muito a fazer para concluir as nossas metas de gestão; mas olhando sempre a sempre a frente, para que o Topázio Ville, seja não apenas "a morada do bem-estar", mas também seja um excelente investimento para condôminos.

Agradecemos o costumeiro apoio e por todo o incentivo que recebemos quando conversamos como os moradores. E é isso que nos faz continuar.

Desejamos a todos os Topazianos, um Natal cheio de amor e fraternidade e um Ano Novo de muita esperança e paz.

Abraços,

Oberdan, Robinson, Wendell, Duarte, Marcelo R., Tiago, Adriano, Rogério, Ricardo, Renata, Gabriel e Abner.


segunda-feira, 11 de março de 2019

EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA


CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA

Ficam convocados todos os Condôminos ou seus procuradores legais do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE , situado na Avenida São José dos Campos, 150, Jardim Nova Europa – Campinas/SP, a participarem da Assembleia Geral Ordinária a ser realizada em 20/03/2019, quarta-feira, nas dependências do próprio condomínio, em primeira convocação às 19h, com a presença de condôminos que representem, no mínimo, 50% dos votos, e em segunda convocação às 19h30, com qualquer número de presentes, para tratar dos seguintes assuntos da ordem do dia:

1. Prestação de contas do exercício de 2018;
2. Previsão orçamentária para 2019;
3. Deliberação sobre melhorias: a) reforma da lixeira, b) pintura das vagas, c) reforma dos cavaletes da Sanasa, d) reforma das caixas de energia da CPFL, e) reforma do salão de festas e churrasqueiras e f) construção de espaço para funcionários.
4. Deliberação sobre proibição de animais circularem nas áreas comuns, exceto no trajeto para fora do condomínio ou local apropriado;
5. Criação de espaço PET;
6. Deliberação sobre o fechamento das portas dos blocos após as 24h;
7. Eleição de subsíndico para o bloco 6;
8. Deliberação sobre isenção para os membros do conselho fiscal.
 
Os condôminos (PROPRIETÁRIOS) que não comparecerem ou não se fizerem representar por procuradores legais (com firma reconhecida em cartório) para este fim, estarão aprovando as resoluções tomadas nesta assembleia.  É direito de o condômino votar nas deliberações da assembleia e dela participarem, ESTANDO QUITE, conforme art. 1335, III do Código Civil.

Campinas, 07 de março de 2019.


CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

segunda-feira, 11 de fevereiro de 2019

DOMÉSTICAS E DIARISTAS


COMUNICADO

Aos
Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.


Solicitamos para as unidades que tenham empregadas domésticas ou diaristas, realizem o cadastro das mesmas na portaria do Condomínio, com nome completo, RG, CPF, telefone, quais dias da semana as mesmas estão autorizadas a entrarem nas unidades e se o morador deverá ser interfonado antes da entrada delas.

Tal solicitação deve-se ao fato de mantermos a segurança de todos, bem como evitarmos transtornos desnecessários.


Certos da atenção e colaboração de todos.


Condomínio Residencial Topázio Ville
Síndico Oberdan Siqueira


PORTAS DOS BLOCOS


COMUNICADO IMPORTANTE

Aos
Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.


Informamos que a partir do dia 01/03/2019 (Sexta-feira) a porta de entrada do bloco permanecerá trancada, sendo que para a abertura da mesma o condômino/morador deverá utilizar o TAG de controle de acesso.

Caso V.Sa não tenha o TAG, deverá procurar o zelador na portaria para solicitar, sendo que o valor de $ 15,00 será cobrado no próximo boleto da taxa condominial.


Certos da atenção e colaboração de todos.


Condomínio Residencial Topázio Ville
Síndico Oberdan Siqueira


quarta-feira, 23 de janeiro de 2019

TRAJES DE BANHO


Campinas,  22 de janeiro de 2019.


COMUNICADO


Condominio Residencial Topazio Ville
Prezados Condôminos,


Informamos que é terminantemente proibida a circulação dos Condôminos/Moradores em traje de banho/piscina nas áreas comuns.

A unidade infratora identificada estará sujeita ao recebimento de advertência e/ou aplicação de multa.


Certos da compreensão de todos.

Atenciosamente,




CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira


quinta-feira, 10 de janeiro de 2019

PADRÃO TOPAZIO VILLE



COMUNICADO IMPORTANTE

Aos
Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.


Informamos que a aprovação da padronização do telhado da cobertura dos quintais, bem como o fechamento devido para as sacadas e peitoril das coberturas consta na ata da Assembleia Geral Ordinária de 21/05/2013 publicada no site da Administradora.

Caso alguma unidade não esteja no padrão aprovado, a mesma deverá providenciar a regularização, pois está passível de aplicação de multa de acordo com as normas.

Certos da atenção e colaboração de todos.


Condomínio Residencial Topázio Ville
Oberdan Siqueira - Síndico


sexta-feira, 7 de dezembro de 2018

COMUNICADO - EXTRATO DE PRESTAÇÃO DE CONTAS - DÚVIDA NA DESCRIÇÃO DE LANÇAMENTO



Prezados Condôminos,

Em atenção às atribuições dos Membros da Administração, conferidos pela Legislação e Convenção Condominial em vigor, cumpre-nos através do presente COMUNICAR que, referente aos lançamentos de despesas na prestação de contas (boleto), esclarecemos que, devido a configuração do sistema da administradora RM BARROS, três despesas nos valores de R$ 588,82/ R$ 571,08 e R$ 977,94, foram lançadas com a mesma descrição, entretanto são despesas distintas conforme as NFs abaixo descritas e os respectivos cheques de pagamento.

NF 7204 - R$ 588,85 - cheque 3556
NF 7220 - R$ 571,08 - cheque 3559
NF 7225 - R$ 977,94 - cheque 3562

Atenciosamente,


CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira

terça-feira, 4 de dezembro de 2018

AGENDA 2019 - SALÃO/ CHURRASQUEIRA


Campinas, 04 de dezembro de 2018.


COMUNICADO


Prezados Condôminos,


Em atenção às atribuições dos Membros da Administração, conferidos pela Legislação e Convenção Condominial em vigor, cumpre-nos através do presente COMUNICAR que, no dia 05.12.2018 será aberta a agenda de reservas do salão de festas e churrasqueira para o ano de 2019.


Lembramos que para reservar os espaços, o condômino/morador deverá encaminhar a solicitação por e-mail para adm9@rmbarros.com.br ou atendimento@rmbarros.com.br, sendo que a reserva será efetivada apenas para as unidades adimplentes.


Certos da atenção de todos.


CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira


sexta-feira, 30 de novembro de 2018

COMUNICADO - ARACNÍDEOS


Campinas, 30 de novembro de 2018.




COMUNICADO - ARACNÍDEOS


Prezados Condôminos,


Informamos que no dia 05/12/2018 (Quarta-feira) a partir das 08:30hs, será realizada no Condomínio a dedetização nas áreas comuns principalmente aplicação localizada para aracnídeos.

Será aplicado biocida líquido e formulação pó específica para aracnídeos.
  
Orientamos que os moradores realizem o fechamento dos acessos em suas unidades e nas áreas comuns como porta dos blocos e frestas, pois escorpiões tem acessos aos ambientes por tubulações hidráulicas, elétricas e ar condicionado, sendo necessário que as medidas sejam adotadas e mantidas durante todo o ano em especial em estações quente e úmidas onde há ambiente propicio para a proliferação deste tipo de praga.

Certos da atenção de todos.




CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira


quarta-feira, 28 de novembro de 2018

COMUNICADO – PORTA DOS BLOCOS


Campinas, 26 de novembro de 2018.






Condominio Residencial Topazio Ville
Prezados Condôminos,



Informamos que a partir do dia 03/12/2018 (Segunda-feira), as portas de entradas dos blocos serão abertas através da utilização do TAG.

Lembramos que o TAG é o mesmo utilizado para promover a abertura do portão de pedestres do Condomínio.

Certos da compreensão e colaboração de todos.

Atenciosamente,




CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira



COMUNICADO ANIMAIS (BARULHOS)





Diante do recebimento de algumas reclamações referentes aos barulhos (latidos, choramingos e etc,), pedimos aos donos que se atentem a questão, uma vez que os cães necessitam de certos cuidados e atenção, principalmente quando filhotes ou até mesmo por razões de mudanças.

Além da nossa preocupação com os animais, existe a questão do incomodo do barulho para com os nossos vizinhos.

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira

quarta-feira, 7 de novembro de 2018

Piscina


Campinas, 06 de novembro de 2018.


COMUNICADO


Prezados Condôminos,


Em atenção às atribuições dos Membros da Administração, conferidos pela Legislação e Convenção Condominial em vigor, cumpre-nos através do presente COMUNICAR que, durante o período do horário de verão, a utilização da piscina poderá ser realizada das 08:00h às 22:00h.

Caso tenha excesso na utilização com barulhos, algazarras, etc a utilização até às 22:00hs será suspensa.



Divirtam-se!




CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira


sexta-feira, 28 de setembro de 2018

LIXEIRA


COMUNICADO: LIXEIRA


Condominio Residencial Topazio Ville
Prezados Condôminos,


Em atenção às atribuições dos Membros da Administração, conferidos pela Legislação e Convenção Condominial em vigor, cumpre-nos através do presente COMUNICAR que:

O lixo deverá ser levado até a lixeira e ser depositado dentro da mesma, pois constantemente os moradores estão fazendo o descarte fora da lixeira.  

As unidades que forem identificadas, estarão passíveis ao recebimento de advertência e aplicação de multa.

Contamos com a compreensão e colaboração de todos.


Atenciosamente,


CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira


quarta-feira, 5 de setembro de 2018

Limpeza das Caixas D'ÁGUA


Campinas, 04 de setembro de 2018.


COMUNICADO: LIMPEZA DAS CAIXAS D’ÁGUA


Condominio Residencial Topazio Ville
Prezados Condôminos,


Em atenção às atribuições dos Membros da Administração, conferidos pela Legislação e Convenção Condominial em vigor, cumpre-nos através do presente COMUNICAR que, serão realizadas limpezas das caixas d’água do Condomínio, conforme cronograma abaixo:


BLOCO 1 e 2 -  Quarta-feira 12/09/2018
BLOCO 3 e 4 -  Quinta-feira 13/09/2018
BLOCO 5 e 6 -  Sexta-feira 14/09/2018
BLOCO 7 e 8 - Segunda-feira 17/09/2018
BLOCO 9 e 10 - Terça-feira 18/09/2018


Lamentamos antecipadamente os possíveis transtornos que poderão ser causados, porém este é um serviço periódico obrigatório.


Contamos com a compreensão e colaboração de todos.



Atenciosamente,




CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira


Limpeza da Caixa de Gordura


Campinas, 04 de setembro de 2018.


COMUNICADO


Condominio Residencial Topazio Ville
Prezados Condôminos,



Em atenção às atribuições dos Membros da Administração, conferidos pela Legislação e Convenção Condominial em vigor, cumpre-nos através do presente COMUNICAR que, no dia 05/09/2018, será realizada  limpeza das caixas de gordura do Condomínio.



Solicitamos a compreensão e colaboração de todos.



Atenciosamente,




CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira



terça-feira, 26 de junho de 2018

AR CONDICIONADO


COMUNICADO

Condominio Residencial Topazio Ville
Prezados Condôminos,

Em atenção às atribuições dos Membros da Administração, conferidos pela Legislação e Convenção Condominial em vigor, cumpre-nos através do presente COMUNICAR novamente que, é proibida instalação de ar condicionado nas unidades. Abaixo, segue a posição da MRV, sobre o assunto:

  • No ramal do cliente o disjuntor pode desligar se ele usar simultaneamente o chuveiro, máquina de lavar roupa, micro-ondas;
  • No ramal de entrada do bloco se tiver simultaneidade de chuveiro e ar condicionado o disjuntor geral de entrada não suportará e vai desligar;
  • Quanto aos cabos, mesmo cada cliente fazendo um circuito independente, o disjuntor geral vai ficar sobrecarregado se tiver simultaneidade com outro equipamento de potência alta;
  • Podendo ocorrer falta de energia se um grande número de proprietários instalar o ar condicionado;
  • Portanto a instalação poderá sobrecarregar o que foi dimensionado para este empreendimento, sendo assim se a carga estiver superior ou diferente ao projeto aprovado a MRV não  poderá ser responsabilizada e o cliente perderá a garantia;
  • O seu imóvel foi construído de alvenaria autoportante (as paredes assumem função estrutural), a partir de projetos elaborados por empresas especializadas, obedecendo à Legislação Brasileira de Normas Técnicas;
  • Qualquer alteração das características originais podem afetar o seu desempenho  estrutural, portanto sob hipótese alguma remova ou modifique as paredes estruturais, nem sequer abra vãos (ainda que pequenos) ou permita que terceiros o façam, pois isso equivaleria a remover um pilar ou uma viga de concreto, o que afetaria a estabilidade de toda e edificação. Sendo assim, a construtora não assume responsabilidade sobre mudanças (reformas), e esses procedimentos acarretam PERDA DE GARANTIA.

Ressaltamos que conforme artigo 4.2.21, do Regulamento Interno: “É PROIBIDA a instalação de ar-condicionado em locais diversos bem como fios e condutores de qualquer espécie nas paredes comuns dos edifícios.”

Sendo assim, diante das informações apresentadas, unidades que instalarem ar condicionado, estarão passíveis das penalidades previstas no Regulamento Interno do Condomínio.


Certos da atenção e colaboração de todos.

Atenciosamente, 

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira

terça-feira, 12 de junho de 2018

Festa Junina


COMUNICADO


Condominio Residencial Topazio Ville
Prezados Condôminos,


Em atenção às atribuições dos Membros da Administração, conferidos pela Legislação e Convenção Condominial em vigor, cumpre-nos através do presente COMUNICAR que:


No dia 14/07/2018 – Sábado, ocorrerá no Salão de Festas do Condomínio nossa festa Julina.


Contamos com a participação e presença de todos!



CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira

TAGS - Controle de Acesso


COMUNICADO


Condominio Residencial Topazio Ville
Prezados Condôminos,


Em atenção às atribuições dos Membros da Administração, conferidos pela Legislação e Convenção Condominial em vigor, cumpre-nos através do presente COMUNICAR que, a utilização do TAG nos carros e/ou motos é OBRIGATÓRIA.

Sendo assim, informarmos que, aqueles que possuem veículos e/ou motos e ainda não utilizam o TAG devem procurar imediatamente o zelador Junior ou subsíndico de seu bloco para fazer a solicitação.

Ressaltamos que as unidades que não solicitarem, o Condomínio irá fazer o pedido de forma compulsória através do sistema.

O prazo de regularização é de 15 dias a partir do recebimento deste comunicado e o valor do TAG é de R$ 39,00.



Certos da atenção e colaboração de todos.


Atenciosamente,



CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira


quarta-feira, 30 de maio de 2018

INFILTRAÇÕES

INFILTRAÇÕES

Condominio Residencial Topazio Ville
Prezados Condôminos,


Em atenção às atribuições dos Membros da Administração, conferidos pela Legislação e Convenção Condominial em vigor, cumpre-nos através do presente COMUNICAR que, em casos de infiltrações/vazamentos entre unidades ou mesmo na fachada externa/corredor do bloco, a verificação da origem do problema, é de responsabilidade das unidades.


Caso o prestador de serviço contratado pela unidade constate que o problema se origina na prumada, o Condomínio assume a responsabilidade.

Certos da atenção e colaboração de todos.

Atenciosamente,


CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
Síndico Oberdan Siqueira