CORRESPONDÊNCIAS NÃO IDENTIFICADAS

Campinas, 29 de março de 2016.

CORRESPONDÊNCIAS NÃO IDENTIFICADAS

Informamos que os nomes abaixo, referem-se a correspondências não identificadas e estão na portaria para retirada.

            Caso não seja retirada até o dia 05/04/2016, faremos a devolução aos Correios.

ADRIANA REGINA DE OLIVEIRA

ADRIANO LOPES GARCIA

ALAN SOUSA LIMA

ALANA MICHELLY RODRIGUES DIAS

ALEX SANDRO MILAN ROLIM

ALINE DE LIMA CAMPOS

ALINE VIVIANE PEREIRA

AMANDA SOARES FURLAN

ANDERSON LULU BITAR

ANDRE ALESSANDRO DIAZ SILVA

ANDRE PINHEIRO GALLANTE RICARDO

ANGELA CRISTINA BENTO DIAS

ANTONIO JNIEL PEREIRA DA SILVA

BRUNA BASTOS FOGAÇA GEBAUER

BRUNA RODRIGUES CUSSOLIM

BRUNO RODRIGUES BORTOLETTO

CAROLINA NOGUEIRA MIANA

CESAR LUIS RODRIGUES JUNIOR

CLAUDIO TOMAZ RAMOS

CLEBER COLTRO GERES

CRISTIANE RODRIGUES SILVA

CRISTIANE TANABE KAWAI

DAINE CRISTINA CACHIOLO

DANIEL LUIS SILVA

DENISE AP. BORGES

DIEGO ADAN OHNUMA ANGELI

ELIS FERNANDA SILVEIRA DOS SANTOS

EMANUELA VIANA STORER

EMERSON DAL FABBRO

ENEIDA APARECIDA FERREIRA

FABIANE LUIZ LIMA

FAST COM PEÇAS ACESS SERVIÇOS REMOÇÃO SOCORRO MECANICO AUTOS LTDA

FELIPE BOAVENTURA

FERNANDO CARVALHO DE GONÇALVES

GABRIELLA FERREIRA FERRARO

GRACIANO FRIGO

HBZ PRODUÇÕES

HELTON DE AS KIIL

HUGO ALVES SHIMIZU

JOÃO PAULO GONSALVES DE SOUSA

JOSE MAGELA BARBOSA JUNIOR

JULIANA APARECIDA BARBORSA

JULIO CESAR LINARES GIRALDI

KARINA NOGUEIRA DE SOUZA

KATIA GASQUE TRINDADE

KELLY VERUSKA DA SILVA

LEANDRO PEREIRA DE SOUZA

LEONARDO TARCIO FERREIRA

LINA VILA NOVA KASSOUF

LIVIA SOMAZ REIS

LUANA DA SILVA SARAIVA

LUIS AUGUSTO PADUANELLI GALENI

LUIZ ANTONIO SILVA

MARCELO SIMÕES FORTUNA

MARIA CRISTINA MARQUES MOREIRA

MARIA CRISTINA MARQUES MOREIRA

MARIA G DOS SANTOS

MARILENE BALCONI

MARILIA D L CORREIA

MARSHELLY RODRIGUES GOLÇALVES MENEZES

MAYRA COELHO CARRER

MELISSA OZAKI IANI

NELIO DE MESQUISTA

NOELI PATROCINIO FREGATTI

NOELI PATROCINIO SEREGATTI

OTAVIO DE OLIVEIRA NASCIMENTO

PATRICIA RENATA FERRO

PEDRO SERGIO BUENO CORREIA

PLINIO ORLANDO TEODORO LÇARA

RAFAEL BOSCHINI

RAFAEL FERREIRA BARBOSA

RAFAEL GARCIA DE ARAUJO

RAPHAEL TOMAZ RAMOS DE OLIVEIRA

RAQUEL M M COEE

RARIANE DE MATTOS TAVEIRA

RECIERO CARLOS DE FARIA

RENATO MOREIRA

RICARDO TAVARES ROCHA-2

ROSANA PAES DE SANTANA

SANDRA REGINA RODRIGUES FERREIRA 

SANDRA CRISTINA BOGARIM

SANDRA CRISTINA GOMES

SANDRA REGINA RODRIGUES FERREIRA

SILVIA DE OLIVEIRA VASCONCELOS-2

SORAIA CONCEIÇÃO CHINARELLI

TARCISIO DE MEDEIROS

TASSIA MEUCCI PAVILHÃO

THAIS MARCONDES DE ALBURQUERQUE

THAIS MIRIAN DA CRUZ NASCIMENTO

VALDENIR FERREIRA DUARTE JUNIOR

WALFRAGMAR PEREIRA DOS SANTOS

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

SINALIZAÇÃO EMDEC

Campinas, 29 de março de 2016.

SINALIZAÇÃO EMDEC

Na semana passada a EMDEC, atendeu uma solicitação antiga que era a sinalização de estacionamento em frente ao Topázio Ville.

Portanto pedimos a todos que respeitem a sinalização, pois os porteiros irão acionar a EMDEC, sempre que necessário.

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

ESTACIONAMENTO DE MOTOS

Campinas, 29 de março de 2016.

ESTACIONAMENTO DE MOTOS

Na última assembleia, realizada em 21/03/2016, foi aprovado, por maioria simples, o projeto de um estacionamento de motos com cobrança de aluguel por sua utilização. O projeto traria receitas extras para o condomínio e acomodaria a atual demanda por vagas de motos, sem causar qualquer transtorno, segundo a visão dos idealizadores do projeto.

Contudo, como em condomínio há muitas ideias e opiniões divergentes acerca de qualquer assunto, é natural que haja controvérsias sobre os projetos aprovados, incluindo este do estacionamento de motos.

Sendo assim, e prevenindo eventuais disputas judiciais sobre o tema, o que não seria vantajoso para o condomínio, optamos por cancelar a mencionada aprovação e submetê-la a uma nova votação, observando-se o quórum qualificado que a questão exige. Se não tivesse havido tanta mobilização contrária ao projeto, nada nos impediria de ultimá-lo, contudo, havendo dissensão sobre o tema, é prudente deliberá-lo em próxima assembleia, daí observando-se o quórum especial.

De todo modo, continuamos à disposição de todos para eventuais esclarecimentos adicionais.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

Resumo da Assembleia Geral Ordinários de 21/03/2016

Campinas, 29 de março de 2016.

Resumo da Assembleia Geral Ordinários de 21/03/2016

1)      Reajustes:

Para a taxa de condomínio, foi aprovado um reajuste de 10,67%; já para a locação do Salão de festas a taxa passará a ser de R$ 110,00 e a Churrasqueira R$ 45,00.

2)      Eleição do Conselho Administrativo

Sindico

Oberdan Siqueira

Bloco 6 -  sindico@topazioville.com

Subsíndicos

Bloco 01 - Robinson Costa Franco

bloco01@topazioville.com

Bloco 02 - Bruno Augusto Cavedini

bloco02@topazioville.com

Bloco 03 - Lidiane Batista Mendes

bloco03@topazioville.com

Bloco 04 - Marcelo Doorman Rocha

bloco04@topazioville.com

Bloco 05 - Marcelo de Souza Padula,

bloco05@topazioville.com

Bloco 06 - Ligia Prandi da Silva

bloco06@topazioville.com

Bloco 07 - Tiago Silva da Cruz

bloco07@topaziovill.com

Bloco 08 - Adriano Carnio, bloco 08

bloco08@topazioville.com

Bloco 09 - Rogério Duarte Balarin

bloco09@topazioville.com

Bloco 10 Ricardo Junior de Carvalho

bloco10@topazioville.com

Conselho Fiscal

Fernando Carvalho Gonçalves,

bloco 10 - fiscal01@topazioville.com

Rodrigo de Paula Constança,

bloco 09 - fiscal02@topazioville.com

Kátia Bueno

bloco 07 - fiscal03@topazioville.com

 Observação: Assim que ATA estiver registrada, enviaremos uma cópia.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

LIMPEZA DE CAIXA D´ÁGUA

Campinas, 23 de março de 2016.

LIMPEZA DE CAIXA D´ÁGUA

Informamos que no dia quinta feira 24/03/2016, faremos a higienização das caixas d’água, portanto, pedimos que reservem água, uma vez que no período abaixo, as respectivas torres ficarão sem água.

Bloco 01: Sem água das 8h às 12h

Bloco 02 e 03: Sem água das 13h ás 17h

 Atenciosamente,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

NOVAS REGRAS CONTRA INADIMPLÊNCIA

Campinas, 21 de março de 2016.

Aos Condôminos/Moradores

NOVAS REGRAS CONTRA INADIMPLÊNCIA

A partir do próximo dia 18/03/2016, o novo Código de Processo Civil – CPC entrará em vigor em nosso país e trará muitas vantagens para a celeridade dos processos de cobrança. Entre suas principais mudanças, está a de conferir ao boleto de taxa de condomínio a qualidade de título executivo extrajudicial, conforme art. 784, inciso X.

Graças a essa mudança, o processo de cobrança do inadimplente não dependerá mais de sentença judicial para ser executado, podendo já começar desse ponto, ou seja, com o não pagamento da taxa em dia, o condomínio poderá executá-lo diretamente, obrigando o devedor a pagar em três dias o débito ou ver seu imóvel penhorado para quitá-lo.

Outras mudanças importantes são a limitação de recursos, o que tornará o processo muito mais rápido e eficiente, evitando as demandas que antes levavam quase uma década para serem decididas e a citação pelo correio, impedindo que o devedor se esquive da ação.

Com essas e outras mudanças, a inadimplência nos condomínios certamente será reduzida e os processos judiciais de cobrança serão finalizados com muito menos tempo. Sendo assim, todos aqueles que estiverem em condições de inadimplência devem procurar a Administradora para regularizarem seus débitos antes que sofram as constrições da nova lei.

Certos da atenção de todos.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPAZIO VILLE

Proposta de Trabalho para a Gestão 2016/2018

Campinas, 14 de março de 2016.

Apresentação da Proposta de Trabalho 
Gestão 2016/2018

1) ADMINISTRAÇÃO – TRABALHO PERMANENTE

- Gestão de pessoal e prestadores de serviços;

- Gestão de assistência técnica;

- Gestão disciplinar;

- Gestão de previsão orçamentária;

- Gestão de inadimplência.

2) PROJETO DE MELHORIAS

Item	Localização	Descrição
1	Anexo Academia/ Salão de Jogos	Fechamento da varanda com toldo
2	Academia	Instalação de piso emborrachado
3	Academia	Pintura interior
4	Academia	Ampliação do espelho
5	Espaço Kids	Pintura interior
6	Espaço Kids	Climatização
7	Salão de Jogos	Instalação de piso emborrachado
8	Salão de Jogos	Pintura
9	Salão de Jogos	Ar Condicionado
10	Salão de Festas	Fechamento da varanda frontal (bloco 1), para isolar o som
11	Salão de Festas	Construção de uma cozinha Interna ao salão e um balcão
12	Salão de Festas	Climatização
13	Salão de Festas	Decoração Gourmet
14	Churrasqueira	Fechamento lateral com toldo
15	Churrasqueira	Ampliação do espaço com a quebra da escada de acesso à piscina
16	Churrasqueira	Integração da cozinha com o espaço da Churrasqueira
17	Churrasqueira	Decoração Gourmet
18	Portaria	Fechamento da varanda/ Almoxarifado de encomendas
19	Portaria	Cancelas - Portões de Entrada e Saída
20	Piscina	Melhoria dos móveis
21	Lixeira	Melhoria do Layout e Ampliação (medida do possível)
22	Área Comum	Troca dos tapetes entrada dos blocos
23	Área Comum	Cobertura de policarbonato na entrada dos blocos
24	Área Comum	Raspagem, impermeabilização e pintura dos muros entre blocos
25	Área Comum	Reparo e Pintura de todo o gradil
26	Área Comum	Descupinização do Solo
27	Área Comum	Reparo e Pintura das barras limitadoras do estacionamento
28	Área Comum	Melhoria da iluminação do estacionamento
29	Área Comum	Melhoria da iluminação da rampa
30	Área Comum	Melhoria da sinalização interna de trânsito, pedestres e placas
31	Área Comum	Compra de bancos de madeira
32	Espaço para funcionários	Construção de uma cozinha e vestiário no espaço próximo há casa de gás

 Atenciosamente,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira,

E Comissão Administrativa (subsíndicos e conselho fiscal)

EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

EDITAL DE CONVOCAÇÃO

ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA

Ficam convocados todos os Condôminos ou seus procuradores legais do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE, situado na Avenida São José dos Campos, 150, Jardim Nova Europa – Campinas/SP, a participarem da Assembleia Geral Ordinária a ser realizada em 21/03/2016, segunda-feira, nas dependências do próprio condomínio, em primeira convocação às 19h e em segunda convocação às 19h30m, para tratar dos seguintes assuntos da ordem do dia:

1.    Prestação de contas do exercício anterior;

2.    Eleição de síndico (a), subsíndico (a) e membros do conselho fiscal e consultivo;

3.    Previsão orçamentária para 2016;

4.    Implantação de vagas para estacionar motos – discussão e deliberação;

5.    Plano de melhorias – discussão e deliberação;

6.             Assuntos gerais:

a)   Reajuste da taxa de locação do salão de festas e churrasqueiras;

b)   Inadimplência.

Os condôminos que não comparecerem ou não se fizerem representar por procuradores legais para este fim, estarão aprovando as resoluções tomadas nesta assembleia.

É direito de o condômino votar nas deliberações da assembleia e dela participarem, ESTANDO QUITE, conforme art. 1335, III do Código Civil.

Campinas, 14 de março de 2016.

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE