terça-feira, 30 de junho de 2015

Troca de Lâmpadas

Campinas, 30 de junho de 2015.

REF: Troca de Lâmpadas

Prezados Moradores,

Visando a redução de custos, quer seja no consumo de energia ou na compra de materiais; estamos trocando as lâmpadas internas dos blocos e das arandelas, por LED. Além de ser mais duráveis, consomem menos energia elétrica.
A troca será de forma gradual, no formato de reposição das lâmpadas queimadas.
Sem mais,

Atenciosamente,


Oberdan Siqueira

Síndico – Condomínio Residencial Topázio Ville

domingo, 28 de junho de 2015

INFILTRAÇÕES

Campinas, 28 de junho de 2015.

REF: INFILTRAÇÕES

Prezados Moradores,

Informamos que nos casos de infiltrações oriundas de unidades acima ou das laterais; estas devem ser tratadas entre moradores.
O condomínio é responsável, apenas pelas infiltrações oriundas da área comum.

Sem mais,

Atenciosamente,


Oberdan Siqueira

Síndico – Condomínio Residencial Topázio Ville

sexta-feira, 26 de junho de 2015

TÁXI

Campinas, 26 de junho de 2015.


REF: TÁXI


Prezados Moradores,

Informamos que é proibida a entrada de táxi nas dependências no Condomínio, exceto no caso de táxi pertencente a morador e em casos de emergência ou necessidade de transportar pessoas com problemas de saúde, bem como, descarga de compras de supermercado.

O morador que autorizou a entrada do táxi é o único responsável por qualquer incidente que venha a ocorrer dentro do Condomínio, sendo o vigia da guarita o responsável pelo registro dos moradores que se utilizaram da entrada de táxi na garagem e posterior envio dos registros a Administração.


Contamos com a colaboração de todos.


Atenciosamente,


Oberdan Siqueira

Síndico – Condomínio Residencial Topázio Ville

quarta-feira, 24 de junho de 2015

Lixeira - Atualização

Campinas, 24 de junho de 2015.

REF: Lixeira - Atualização

Prezados Moradores,

Informamos que a porta interna da lixeira é fechada, todos os dias das 22h às 6h, por questões de segurança. Mas esclarecemos que as janelas continuarão abertas, portanto o lixo deve ser colocado na lixeira por elas e, não deixado no chão como alguns tem feito.

Aproveitamos a oportunidade, para informar que já identificamos as unidades que tem agido desta maneira através do CFTV e já estamos aplicando multas.

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,

Oberdan Siqueira

Síndico – Condomínio Residencial Topázio Ville

terça-feira, 23 de junho de 2015

Anuncio Morador: Venda Apto.


Senhores,

Na intenção de apoiar os moradores, abriremos um espaço para anúncios.
E para inaugurar tal espaço, segue abaixo a divulgação da venda de um apto. do Topázio Ville:


Atenciosamente,

Oberdan Siqueira
Síndico - Condomínio Residencial Topázio Ville

segunda-feira, 22 de junho de 2015

Botijões de Gás

Campinas, 22 de junho de 2015.

REF: Botijões de Gás


Prezados Moradores,

Informamos que não é necessário a utilização de botijões de gás em nosso condomínio, uma vez que usamos o gás encanado.
Esclarecemos ainda que manter botijões de gás nas unidades, mesmo que não esteja em uso é proibido conforme rege a nossa convenção e caso haja acidentes relacionados, a unidade será responsabilizada pelos danos causados.

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,


Oberdan Siqueira

Síndico – Condomínio Residencial Topázio Ville

sábado, 20 de junho de 2015

Anuncio Morador: Venda Apto.

Senhores,

Na intenção de apoiar os moradores, abriremos um espaço para anúncios.
E para inaugurar tal espaço, segue abaixo a divulgação da venda de um apto. do Topázio Ville:

http://sp.olx.com.br/grande-campinas/imoveis/apto-de-2-dormitorios-nova-europa-utilize-seu-fgts-63865628

Atenciosamente,

Oberdan Siqueira
Síndico - Condomínio Residencial Topázio Ville

sexta-feira, 19 de junho de 2015

Prestação de Contas Subsíndicos - maio/2015

Campinas, 19 de maio de 2015.

REF.: Prestação de Contas Subsíndicos - maio/2015


Bloco: 01
Subsíndico: Robinson Costa
Período: maio/2015

Relatório enviado fora do prazo, para publicação.

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Bloco: 02
Subsíndico: Marcos Calciolari
Período: maio/2015

06/05/2015: Atendimento a reclamação de barulho após as 22:00 hs.
10/05/2015: Atendimento a reclamação de barulho antes das 8:00hs de Domingo.
15/05/2015: Solicitação de limpeza do bloco.
15/05/2015: Verificação nas luzes internas e solicitação de reparo em lâmpada em um ponto.
19/05/2015: Solicitação de reparo de infiltração/vazamento em frente ao bloco 2 danificando a área externa.
22/05/2015: Atendimento a reclamação de vaga de estacionamento ocupada.
25/05/2015: Solicitação de melhoria / correção no sistema de entrega de correspondência.



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Bloco: 03
Subsíndico: Patricia Valente
Período: maio/2015

02/05/2015: Analise de veracidade sobre informações prestadas por morador em rede social.
05/05/2015: Resposta de solicitação de morador.
15/05/2015: Solicitação a morador para problema de vazamento bloco 3
11/04/2015: Resposta a solicitação de morador
11/04/2015: Resposta para morador sobre problema de encanamento.
18/05/2015: Resposta para morador sobre problema sobre vazamento e infiltração em apto de morador.
25/05/2015: Resposta sobre reclamação de barulho para morador .
26/05/2015: Solicitação de notificação e multa a morador por barulho após as 22h.
27/05/2015: Resposta a morador referente a notificação aplicada.
28/05/2015: Resposta a morador sobre problema hidráulico térreo bloco 3.
28/05/2015: Analise de veracidade sobre informações prestadas por morador em rede social.



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Bloco: 04
Subsíndico: Marcelo Rocha
Período: maio/2015

01/05/15: Notificação a morador (obras);
02/05/15: Resposta email morador;
03/05/15: Troca email fornecedor (CPFL);
04/05/15: Resposta email morador;
06/05/15: Troca email morador (cobrança indevida);
07/05/15: Troca email morador (vazamento água);
11/05/15: Troca emails morador;
12/05/15: Verificação de gravação CFTV;
16/05/15: Vistoria blocos 9 e 10 (pintura interna);
16/05/15: Verificação/ronda no bloco Interno e Externo;
18/05/15: Solicitação de troca de lâmpadas (zelador);
19/05/15: Troca email fornecedor (cobertura garagem);
20/05/15: Troca emails moradores;
25/05/15: Verificação vazamento reservatórios subsolo estacionamento 1/2;
26/05/15: Verificação vazamento reservatórios subsolo estacionamento 1/2;
27/05/15: Conversa com morador e subsíndico bloco 5;
28/05/15: Verificação de gravação CFTV;




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Bloco: 05
Subsíndico: Marcelo Padula
Período: maio/2015

Responsabilidade Mensal: (topazioville.com) para hospedagem do site e também Gerenciamento das contas de E-mail Tecnologia da Informação;
03/05/2015: Solicitação de envio de notificação a morador referente a barulho.
04/05/2015: Atendimento a morador.
08/05/2015: Atendimento a morador.
13/05/2015: Solicitação ao ronda identificar a unidade que possui barulho de cachorro.
14/05/2015: Solicitação de envio de notificação a morador referente a barulho.
20/05/2015: Analise câmeras Circuito interno para ocorrência no bloco 09.
27/05/2015: Conversa com morador referente a barulho.
29/05/2015: Instalação de Internet e Computador para uso do Zelador.


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Bloco: 06
Subsíndico: Ligia Prandi
Período: maio/2015

08/05/2015: Ocorrência com morador Bl 06
08/05/2015: Luzes bloco 06
14/05/2015: Ocorrência com correspondência
20/05/2015: Conclusão de ocorrência Bl 10
22/05/2015: Ocorrência barulho Bl 06
24/05/2015: Ocorrência vazamento torneira piscina

Constante reunião informais com subsindicos para resolução e melhorias.


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Bloco: 07
Subsíndico: Tiago Cruz
Período: maio/2015

04/05/2015: Ronda entorno do bloco para averiguação de não conformidades e entre os corredores do térreo ao 5º andar;
05/05/2015: Solicitação de notificação para morador que estacionou e pernoitou o carro fora da vaga no estacionamento do condomínio;
08/05/2015: Retirada de sujidades em estacionamento (restos de papel e pedaço de madeira);
12/05/2015: Solicitação de notificação para morador por seu cachorro estar urinando em áreas comuns do condomínio;
12/05/2015: Abordagem de morador nas escadas do bloco 7 para informar sobre excesso de barulho ocasionados por seu vizinho, informação repassada aí Síndico para notificação;
13/05/2015: Recebimento de ligação noturna, via interfone de morador reclamando sobre o excesso de barulho ocasionado pelo apto superior, solicitado ao Síndico para notificação, pois trata-se de reincidência;
14/05/2015: Solicitação de notificação para morador transitando em sentido oposto ao fluxo no interior do condomínio;
18/05/2015: Informação repassada ao Síndico sobre moradores com cachorros parados na entrada para área de piscina, academia e sala de jogos onde os mesmos estavam incomodando os moradores pelo excesso de latidos ao passar dos carros;
21/05/2015: Solicitação de limpeza no interior do bloco 7 devido sujidades deixadas pelos pintores;
22/05/2015: Solicitação de substituição de lâmpada queimada entre o 1º e 2º do bloco 7;
22/05/2015: Ronda entorno do bloco para averiguação de não conformidades e entre os corredores do térreo ao 5º andar;
24/05/2015: Informação repassada ao Síndico sobre vaso quebrado na entrada de acesso para academia e sala de jogos;
24/05/2015: Informação repassada ao Síndico sobre fezes de cachorro deixadas na rampa de acesso entre bloco 2 e 3;


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Bloco: 08
Subsíndico: Adriano Carnio
Período: maio/2015

01/05/2015: Acompanhamento mudança de empresa de segurança
04/05/2015: Verificação semanal de rotina do bloco - iluminação-limpeza e condições gerais
05/05/2015: Acompanhamento das obras de pintura interna do bloco
07/05/2015: Auxilio a portaria questão da iluminação da área comum
11/05/2015: Verificação semanal de rotina;
15/05/2015: Vistoria na pintura final da obra
18/05/2015: Verificação semanal de rotina
20/05/2015: Apoio ao morador com problema na caixa de correio
25/05/2015: Verificação semanal de rotina
29/05/2015: Pedido a zeladoria para limpeza do bloco



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Bloco: 09
Subsíndico: Breno Rosa Ostyn
Período: Maio/15

05/05/15: Problemas com veículos estacionados em vagas de outras unidades
   Solução: verificação da unidade infratora junto a portaria e acionamento da mesma;
05/05/15: Problemas com a limpeza do bloco durante o mês de pintura do mesmo
          Solução: Contato com o síndico para verificar a possibilidade de limpeza mesmo durante a pintura;
09/05/15: Problemas com a limpeza do bloco durante o mês de pintura do mesmo
          Solução: Contato com a equipe de limpeza e atendimento imediato com a limpeza do bloco no mesmo dia;
09/05/15: Dúvida do morador sobre cadastramento de veículos junto à administradora;
          Solução: Contato com o síndico para atualização do procedimento com a nova equipe da portaria – retorno do síndico para a moradora;
09/05/15: Barulhos com reforma (furadeira) depois do horário permitido
          Solução: Solicitado a portaria para entrar em contato com a unidade para informar o   procedimento e horários limites para este tipo de atividade no sábado;
16/05/15: Vistoria do bloco 09 – após a pintura do mesmo
          Solução: Vistoria acompanhada pelo responsável pela pintura para futuras correções
16/05/15: Vistoria das luzes de emergência do bloco;
 Solução: Relatório encaminhado aos responsáveis para devidas correções;
28/05/15: Análise de novos serviços para o condomínio Topázio
 Solução: Compartilhamento das opiniões com a comissão para futuras deliberações



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Bloco: 10
Subsíndico: Ricardo Carvalho
Período: maio/2015

04/05/2015: Ronda para veificar possiveis problemas nos corredores do terreo ao 5º andar
06/05/2015: Verificar e supervisionar a pintura do Bloco 10 com fotos
19/05/2015: Verificar e supervisionar a pintura do Bloco 10 com fotos
20/05/2015: Problema com latidos de cachorro
21/05/2015: Problema com Barulho de Vizinhos
30/05/2015: Ronda para veificar possiveis problemas nos corredores do terreo ao 5º andar

quinta-feira, 4 de junho de 2015

Publicação de morador, sobre uso de maconha pelo porteiro

Campinas, 04 de junho de 2015.


Referente: Publicação de morador, sobre uso de maconha pelo porteiro


Prezados Moradores,

    Nos últimos dias um morador do Topázio Ville, postou num grupo de moradores no Facebook, um comentário em que acusa o porteiro daquele turno de fumar maconha. Não suficiente, este mesmo morador filmou o porteiro Conrado, fazendo um comentário de duplo sentido sobre a referida droga.

Após tomarmos conhecimento da postagem, verificamos as imagens do CFTV - da camera interna da guarita e das externas (ao redor da guarita), do ínicio do turno do porteiro Conrado até o momento da publicação do morador e, concluímos que tal fato não aconteceu. Inclusive o porteiro Conrado nem fuma cigarros.

Assim que o porteiro Conrado, tomou conhecimento dos fatos registrou um B.O. contra o morador por Calúnia* e Difamação**. E a empresa CAMPSEG já informou pelo seu depto. jurídico que irá nos notificar judicialmente pelo o exposto. Portanto assim que recebermos a notificação, entraremos com as medidas cabíveis.

Calúnia (art. 138, do Código Penal (CP)): atribuir a alguém, indevidamente, fato definido como crime. Atinge a honra objetiva da vítima, sua reputação ou imagem perante terceiros.

Difamação (art. 139, do CP): manchar a reputação de uma pessoa divulgando fatos, verdadeiros ou não, que desabonem sua boa fama. Dos fatos divulgados que difamam a vítima estão excluídos os crimes.


Atenciosamente,


Oberdan Siqueira
Síndico - Condomínio Residencial Topázio Ville

terça-feira, 2 de junho de 2015

Segurança/ Portaria - 3 horas de operação

Campinas, 02 de junho de 2015.


Referente: Segurança/ Portaria - 3 horas de operação


Prezados Moradores,

   Muitos moradores se sentiram incomodados com o pedido de identificação, inclusive gritando com a equipe de segurança; outros porém apoiaram a mudança, pois entendem a importância do trabalho.

  As unidades que não possuem crachá, providenciaremos a reposição o quanto antes, uma vez que este item é OBRIGATÓRIO. E para os controles, esclarecemos que estão suspensas as entregas, uma vez que será usado outro sistema de abertura, após a instalação das cancelas nos portões e, portanto o item de identificação será o CRACHÁ veícular.
         
 Novamente pedimos a compreensão de todos e lembramos que a portaria está fazendo o trabalho dela, que é nos projeger. Aos moradores que não concordam com tal ação, sentimos muito, mas entedemos que neste momento todo o cuidado é pouco, principalmente pelas ocorrências recentes em nosso vizinhos.


Atenciosamente,



Oberdan Siqueira

Síndico - Condomínio Residencial Topázio Ville

Segurança/ Portaria

Campinas, 02 de junho de 2015.

Referente: Segurança/ Portaria

Prezados Moradores,
            Informamos que a partir de hoje 02/06/2015 a portaria agirá de forma mais enfática no que tange aos procedimentos de segurança e controle de acesso; tendo em vista as ocorrências de quebra na segurança do REVIVA e do AGATÁ VILLE nos últimos dias.
               Temos aproximadamente 1400 moradores, com isso é humanamente impossível que o controlador de acesso “conheça” a todos os moradores. Por isso pedimos a compreensão de todos, pois a CAMPSEG fará o trabalho dela, que é nos dar segurança.

Lembramos da importância do uso dos itens de identificação (crachá de veículos, controle e o chaveiro para a abertura dos portões), para que desta forma não haja inconvenientes.
              Aos moradores que resistirem as mudanças, entraremos com as medidas disciplinares cabíveis.

Atenciosamente,

Oberdan Siqueira

Síndico - Condomínio Residencial Topázio Ville

segunda-feira, 1 de junho de 2015

Manutenção no Interfone

Campinas, 01 de junho de 2015.


Referente: Manutenção no Interfone


Prezados Moradores,


            Informamos que no dia de hoje, foi realizado reparos em nossa central de interfones, portanto para as unidades que ainda apresentarem falhas, estas deverão procurar o Sr. Valentin (zelador), para que seja agendado uma visita técnica na respectiva unidade.


Atenciosamente,



Oberdan Siqueira

Síndico - Condomínio Residencial Topázio Ville