Guarda Sol - Praça do Estacionamento

Campinas, 25 de Novembro de 2014.


Aos
Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville

REF.: Guarda Sol - Praça do Estacionamento

Informamos que na intenção de aumentar o bem estar dos moradores, colocamos um guarda-sol na praça do estacionamento na altura do bloco 08/09.

Atenciosamente,


Oberdan Siqueira
Síndico - Condomínio Residencial Topázio Ville

Novos Procedimentos para a locação do Salão de Festas e Espaço Gourmet

Campinas, 21 de Novembro de 2014.

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),

Condomínio Residencial Topázio Ville

REF.: Novos Procedimentos para a locação do Salão de Festas e Espaço Gourmet

            Na intenção de melhorar os nossos procedimentos internos, informamos que as reservas do salão de festas e espaço gourmet (churrasqueira), passará a ser feito pela RM Barros para as reservas a partir de Janeiro/2015.

            Abaixo, segue o novo procedimento:

1)     O morador faz contato com a RM Barros 19 3519-3180 ou via e-mail (amanda@rmbarros.com.br/ anaclaudia@rmbarros.com.br)  para o agendar o uso do Salão de Festas ou Espaço Gourmet (churrasqueira), de forma individual ou não. Caso reserve apenas um dos espaços, o outro poderá locado para uso simultâneo;

2)     Assim que agendado a RM Barros enviará o contrato (em duas vias) para o síndico via malote, no qual deixará o contrato na caixa de correio do morador solicitante. Este deverá deixar uma das vias do contrato na portaria, aos cuidados do síndico em até 05 (cinco) dias, para que este seja devolvido à RM Barros via malote, para posterior cobrança;

3)     As reservas, serão feitas por trimestre e, portanto seguirão o seguinte padrão:

·        Em Dezembro/2014: Agendamentos para o 1o. trimestre/2015 (janeiro, fevereiro e março);

·        Em Março/2015: Agendamentos para o 2o. trimestre/2015 (abril, maio e junho);

·        Em Junho/2015: Agendamentos para o 3o. trimestre/2015 (julho, agosto e setembro);

·        Em Setembro/2015: Agendamentos para o 4o. triãestre/2015 (outubro, novembro e dezembro).

4)     Conforme o RI (regulamento interno), as locações de cada ambiente, deverão ter um intervalo de 02 (dois) meses.

5) Não é permitido a reserva às quintas-feiras (mesmo feriados), devido ao Happy Hour Topázio Ville. Neste dia o uso do espaço gourmet (churrasqueira) é livre e de uso coletivo aos moradores do condomínio. Não sendo permitidoo uso particular do espaço.

6) No ato da reserva, haverá a cobrança de 50% do valor da reserva, que não será devolvido em caso de cancelamento da reserva, conforme descrito no contrato de locação.

Atenciosamente,

Síndico Oberdan Siqueira

Condomínio Residencial Topázio Ville

Dedetização - Urgente

Campinas, 13 de Novembro de 2014.


Aos Senhores Condôminos,


Informamos que está agendada para a próxima semana a dedetização que visa o combate de: escorpiões, aranhas, além de baratas ratos e etc. 
A empresa em questão fará os comunicados nos murais entre hoje e amanhã, informando o dia exato.


Atenciosamente,


Síndico Oberdan Siqueira

RETIRADA DE SUBSÍNDICOS – Abaixo assinado promovido por moradores.

Campinas, 07 de Novembro de 2014.

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),

Condomínio Residencial Topázio Ville

Ao final da última assembleia (eleição síndico, subsíndicos e conselho fiscal), um morador sugeriu que o modelo atual de subsíndicos (sendo 1 por bloco), fosse extinto, para que houvesse apenas um subsíndico para todo o Topázio Ville, sendo este remunerado após eleito. Segundo o morador, a base de seu argumento é, que não há demanda de trabalho para um subsíndico por bloco.

Diante do exposto, cabe a esta administração se manifestar sobre o assunto que é tão importante ao Topázio Ville.

Mas antes, propomos uma breve reflexão sobre o assunto:

1) Por que a sugestão não foi feita antes da eleição dos subsíndicos?

Vale lembrar que não há obrigatoriedade no voto, portanto caberia aos presentes da assembleia ponderar e, decidir se valeria a pena votar nos candidatos. Se não houvesse eleito o bloco ficaria sem tal representante.

2) Se o serviço prestado é tão ruim, por que todos os candidatos foram reeleitos?

É importante observar que no caso do bloco 1 o subsíndico Raimundo declinou de sua candidatura e consequentemente foi substituído pelo Robinson Franco. Já no bloco 6, houve uma candidata (que inclusive apoia o projeto do morador) mas perdeu o pleito para a ocupante atual do cargo Lígia Prandi.

3) De forma prática, gostaria que os favoráveis a esse projeto demonstrassem a falta de demanda de trabalho dos subsíndicos. Lembrando que este reside em um bloco, onde o seu subsíndico é um dos mais ativos em prol do Topázio Ville.

Após estas ponderações, gostaria de expor um pouco o histórico desta equipe: Antes mesmo da entrega do condomínio, toda a comissão se reunia semanalmente para discutir a implantação do Topázio Ville.

Neste tempo levantamos todos os custos, fornecedores e etc. Fizemos isso de forma voluntária, usando o horário de nosso expediente e nos reuníamos a noite, não pensando quem ia ter esse ou aquele cargo, pois a eleição ainda estava longe de acontecer.

Planejamos a implantação do Topázio Ville em dois anos e entregamos em nove meses.

- Esse foi o trabalho de um homem só (síndico), ou de uma equipe?

- Será que o poder na mão de uma pessoa ou duas, será saudável ao nosso condomínio?

Saibam que todos nós sem exceção estamos sempre prontos para atender a todas as demandas dos condôminos, pois essa é a nossa função. Porém esse trabalho, como interfones tocando após as 22hs, moradores batendo em nossas portas, ou em outros casos, não é de conhecimento de todos.

Lembro-me da Patricia Valente (bloco 3) grávida, atendendo pessoas às 23h , ou o Marcelo Rocha (bloco 4) sempre solicito à todos, independentemente se está doente ou não; Adriano (bloco 8) que não importa o dia ou horário e está sempre pronto para servir ao Topázio Ville; Ricardo (bloco 10) e Marcelo Padula (bloco 5) com recém nascidos em casa -  mesmo assim recebendo moradores que precisam de auxilio - Marcos (bloco 2), Tiago (bloco 7), Lígia (bloco 6), Breno (bloco 9) e Robinson (bloco 1) apoiadores sem igual, deixam seus compromissos particulares me ajudar.

Deixo essa reflexão para vocês condôminos. Pois a sua vontade é soberana em nossa administração.

Nos próximos dias todos serão abordados por estes moradores que desejam convocar uma assembleia para colocar este item em votação, portanto caberá a você decidir assinar ou não o documento.

Entretanto lembramos que qualquer decisão será cumprida apenas nas próximas eleições de 2016, pois esta foi devidamente homologada e registrada conforme rege nossa convenção e suas devidas leis.

Qualquer morador pode convocar uma assembleia, mas para isso deverá seguir alguns procedimentos. 
Deverá apresentar a petição com no mínimo cem (100) assinaturas de proprietários nominais (não inquilinos ou representantes legais) com firma devidamente reconhecida em cartório comprovando a assinatura; estes proprietários deverão estar quite com as suas taxas condominiais (não poderão estar inadimplentes)

Após o recebimento do abaixo assinado, esta administração assumi o compromisso de convocar a assembleia em até 20 dias, conforme agenda de: salão de festas, advogado e administradora.

Lembramos que tal votação exige quórum mínimo, conforme rege a nossa convenção.

Atenciosamente,

Síndico Oberdan Siqueira

Comunicado:Lançamento de Despesas - Prestação de Contas Setembro/2014.

Campinas, 03 de Novembro de 2014.


REF.: Lançamento de Despesas - Prestação de Contas Setembro/2014.

Em atenção às atribuições dos membros da administração, conferido pela legislação e convenção condominial em vigor, cumpre-nos através da presente, COMUNICAR aos condôminos/moradores que, o lançamento em duplicidade referente aos honorários so síndico na prestação de contas do mês de 09/2014, deve-se ao fato que o cheque foi erroneamente depositado no dia 30/09 e não no dia 01/10. Portanto não haverá tal lançamento no descritivo de despesas do mês de outubro/2014.

Caso haja a necessidade de mais esclarecimentos, estou à disposição.

Atenciosamente,

Síndico Oberdan Siqueira