segunda-feira, 30 de março de 2015

HAPPY HOUR - Topázio Ville

Campinas, 30 de março de 2015.

REF: HAPPY HOUR - Topázio Ville

Informamos à todos os moradores que a partir de 01/04/2015, retornaremos com o HAPPY HOUR Topázio Ville.

1) Como funciona?
O HAPPY HOUR Topázio Ville, funcionará todas as quintas-feiras, sem custo de locação, mas para o uso coletivo e de moradores. Portanto chamem os vizinhos e façam um bom churrasco.

2) Uso Coletivo?
Sim, a ideia é que os moradores desfrutem de momentos agradáveis.
Portanto todos que chegarem devem ser aceitos no espaço, sem qualquer restrição.

3) Qual é local do HAPPY HOUR Topázio Ville?
Sempre na churrasqueira, caso o salão de festas seja usado, repassaremos o custo de locação, para os respectivos usuários daquele dia.

4) Posso trazer visitantes?
Não, este dia é exclusivo para integração de moradores, portanto visitantes não devem usar a churrasqueira.

5) Respeite o RI (regulamento interno).
Lembramos da importância de respeitar os horários de uso do espaço, bem como a guarda dos itens que constituem o espaço.
Em casos de infração do RI, entraremos com as medidas cabíveis, assim como nos casos de dano ao patrimônio.

6) E em casos de feriados?
Em feriados: nacional, estadual e municipal - o HAPPY HOUR está suspenso.
Nestes dias será para uso das locações realizadas via RM BARROS.

Atenciosamente,


Oberdan Siqueira

Síndico - Condomínio Residencial Topázio Ville

sexta-feira, 27 de março de 2015

Prestação de Contas Subsíndicos - fevereiro/2015

Campinas, 27 de fevereiro de 2015.

REF.: Prestação de Contas Subsíndicos - fevereiro/2015


Bloco: 01
Subsíndico: Robinson Costa
Período: fevereiro/15

06/02/2015: Apoio à portaria - barulho no salão de festas;
08/02/2015: Pedi ao zelador que verificasse o fio terra da cerca elétrica;
10/02/2015: Pedi ao zelador que trocasse lâmpadas do bloco;
13/02/2015: Apoio à portaria - barulho no salão de festas;
20/02/2015: Vistoria do bloco;
20/02/2015: Apoio à portaria - barulho no salão de festas;
21/02/2015: Coloquei para dentro da lixeira, o lixo deixado por moradores em frente a lixeira;
24/02/2015: Atendimento ao morador, dúvidas a cerca de estacionamento;
28/02/2015: Coloquei para dentro da lixeira, o lixo deixado por moradores em frente a lixeira.

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Bloco: 02
Subsíndico: Marcos Calciolari
Período: fevereiro/2015

11/02/2015: Solicitação de reparo de lâmpada do corredor – 2° andar;
13/02/2015: Reclamação de barulho antes das 8:00hs da manhã;
19/02/2015: Intermediação entre moradores por causa de vaga de garagem;
22/02/2015: Reclamação de morador sobre isolamento de vaga de garagem por causa de manutenção no local;
26/02/2015: Solicitação de limpeza no interior do bloco;
27/03/2015: Reclamação sobre barulho após as 22:00hs;
28/03/2015: Solicitação retirada de moto estacionada em local irregular.

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Bloco: 03
Subsíndico: Patricia Valente
Período: Fevereiro/15

02/02/2015: Conversa com Sr Airton (zelador), jardineiro jogando inseticida para exterminar as formigas no espaço zen;
04/02/2015: Acompanhamento de analise das câmeras por descarte incorreto de lixo fora das lixeiras;
05/02/2015: Disponibilizado Informação do blog em rede social.
09/02/2015: Acompanhamento de solicitação de notificação ao morador no qual deixou balões soltos pelo condomínio após festa no salão;
09/02/2015: Resposta a questionamento em rede social.
10/02/2015: Resposta a questionamento em rede social.
20/02/2015: Resposta a questionamento em rede social.
20/02/2015: Quebra de luminária do condomínio devido a entrega de colchão, solicitação de notificação ao morador e reposição do mesmo;
21/02/2015: Disponibilização de Informação do blog em rede social.
23/02/2015: Resposta ao questionamento de morador quanto telefone da portaria;
24/02/2015: Solicitação de notificação de morador por animal passeando sem coleira pelo condomínio;
25/02/2015: Acompanhamento de resposta ao morador quanto sugestões de melhorias e substituição de placas de sinalização;
27/02/2015: Solicitação de silêncio ao morador de barulho após 22h;

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Bloco: 04
Subsíndico: Marcelo Rocha
Período: fevereiro/15

06/02/15: Verificação de gravação do CFTV;
09/02/15: Contato orçamento reparo vinil piscina;
09/02/15: Verificação de gravação do CFTV;
09/02/15: Solicitação de reparo em gramado de vaga;
13/02/15: Resposta email sobre infiltração;
13/02/15: Solicitação troca lâmpadas corredores internos;
13/02/15: 00:30H: Ocorrência e conversa com morador sobre barulho;
17/02/15: Verificação de gravação do CFTV;
20/02/15: Verificação de gravação do CFTV;
21/02/15: Resposta email morador.
23/02/15: Discussão e proibição da entrada de veículo buscando morador;
25/02/15: Reparo em gramado executado com sucesso;

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Bloco: 05
Subsíndico: Marcelo Padula
Período: fevereiro/15

Responsabilidade Mensal: (topazioville.com) para hospedagem do site e também Gerenciamento das contas de E-mail Tecnologia da Informação;
04/02/2015: Analise Circuito Interno Lixeira para identificação de moradores.
13/02/2015: Solicitação a portaria para contato com morador sobre barulho no bloco 4.
17/02/2015: Solicitado ao ronda que falasse com as crianças que estavam brincando entre os blocos 4 e 5 e arremessando objetos pela janela do apartamento e muitos gritos.
17/02/2015: Solicitado a portaria para contato com morador sobre barulho no bloco 4.
20/02/2015: Solicitado ao zelador a retirada da telha que está entre os blocos 4 e 5 – Porém a mesma está aguardando a baixa da chuva para que seja trocado a mesma pois tem telhas quebradas.
26/02/2015: Analise da infiltração no almoxarifado, e contatado o sindico para analise junto ao prestador de serviço.
26/02/2015: Conversa com morador sobre animais transitando no condomínio sem acompanhamento.
27/02/2015: Analise do problema da porta do bloco 5 – aguardando orçamento da empresa prestadora de serviço.

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Bloco: 06
Subsíndico: Ligia Prandi
Período: fevereiro/15

01/02/2015: ocorrencia com lixo entrada do bloco
04/02/2015: ocorrencia com lixo escada do bloco
05/02/2015: ocorrencia com luzes internas do bloco
14/02/2015: ocorrencia com lixos fora da lixeira
14/02/2015: ocorrencia com lixo na enrtrada do bloco
21/02/2015: ocorrencia pela manha e tarde com lixos dentro do bloco
22/02/2015: ocorrencia com automovel fora do local de estacionamento
24/02/2015: ocorrencia com iluminacao externa
24/02/2015: ocorrencia com luzes externas
24/02/2015: ocorrencia com luzes do estacionamento
28/02/2015: ocorrencia com caixa de gordura, pedido de limpeza da caixa bloco
28/02/2015: ocorrencia com morador

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Bloco: 07
Subsíndico: Tiago Cruz
Período: Fevereiro/15

02/02/2015: Ronda entorno do bloco para averiguação de não conformidades e entre os corredores do térreo ao 5º andar;
04/02/2015: Retirada de lixo (pacote de salgado) deixado no corredor 2º andar do bloco 7;
08/02/2015: Ronda entorno do bloco para averiguação de não conformidades e entre os corredores do térreo ao 5º andar;
11/02/2015: Abordagem e retirada de visitante executando atividades físicas na academia;
11/02/2015: Informação ao Sindico para manutenção na luz localizada no final do segundo lance de escada do bloco 7;
11/02/2015: Abordagem em morador causando conflito/perturbação as 23:30 pm na portaria;
14/02/2015: Ronda entorno do bloco para averiguação de não conformidades e entre os corredores do térreo ao 5º andar;
18/02/2015: Informação ao Sindico para manutenção o ventilador localizado na academia;
20/01/2015: Ronda entorno do bloco para averiguação de não conformidades e entre os corredores do térreo ao 5º andar;
21/02/2015: Pedido de notificação para morador dirigindo no sentido oposto ao estabelecido nas placas de estacionamento;
22/02/2015: Informação ao Sindico sobre latas de cerveja jogadas em cinzeiro próximo aos bancos de plástico localizados entre (altura) do bloco 7 e 8;
28/02/2015: Informação a portaria para envio de ronda no intuito de averiguar perturbação do silêncio ocasionada por cachorros no horário noturno;

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Bloco: 08
Subsíndico: Adriano Carnio
Período: fevereiro/15

01/02/2015: Verificação do telhado caixa d'agua após chuva;
02/02/2015: Verificação semanal de rotina do bloco (limpeza, iluminação, jardinagem e condições gerais);
05/02/2015: Atendimento a portaria de moto estacionada irregular;
09/02/2015: Verificação semanal de rotina;
14/02/2015: Auxilio segurança carro estacionado irregular no muro frente bloco 7/8;
16/02/2015: verificação semanal de rotina;
19/02/2015: Auxilio portaria na verificação das bombas d'agua aquecidas e com barulho, ligando o sistema de resfriamento;
23/02/2015: Verificação semanal de rotina do bloco;
25/02/2015: Auxilio portaria sobre entrega no bloco após 18:00;
26/02/2015: Auxilio e orientação sobre veículo quebrado da unidade do bloco 8, usando o estacionamento de carga e descarga;
28/02/2015: Orientação e auxilio da ronda sobre visitantes na piscina - salão de jogos.

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Bloco: 09
Subsíndico: Breno Ostyn
Período: fevereiro/15

03/02/15: Luz queimada – 4º andar;
                    Solução: Acompanhamento da solução com o zelador;
20/02/15: Solução sobre informações da pintura do bloco
20/02/15: Reenvio relatório atividades
20/02/15: Envio de fotos relacionadas à sujeira do bloco
22/02/15: Informações sobre a portaria
                   Solução: Repassadas para o morador.


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Bloco: 10
Subsíndico: Ricardo Carvalho
Período: fevereiro/15

02/02/2015: Moradora do bloco 10 reclamando do Barulho de outra unidade, onde fui falar pessoalmente com a mesma passando inclusive o meu telefone via e-mail;
05/02/2015: Conversa com criança que joga bola ou correndo entre os blocos 09 e 10 aos finais de semana e durante a semana a noite;
11/02/2015: Acionei o ronda para verificar possíveis problemas nos corredores do térreo ao 5º andar;
14/02/2015 Conversa com criança que joga bola ou correndo entre os blocos 09 e 10 aos finais de semana e durante a semana a noite;
15/02/2015: Problema com moradores por causa de uso de furadeira em dia não permitido (domingo) de manhã;
24/02/2015: Solicitação de reparo de lâmpada do corredor do 1º andar;
27/02/2015: Ronda para verificar possíveis problemas nos corredores do térreo ao 5º andar.

Reajuste - Taxa de condomínio

Campinas, 27 de março de 2015.


REF.: Reajuste - Taxa de condomínio

Informamos foi aprovado na assembleia de 16/03/2015 o reajuste da taxa de  11,27% da taxa de condomínio que entrará em vigor à partir de abril/2015.

Lembramos que o desconto de pontualidade será mantido - para o pagamento até o dia do vencimento  do boleto o valor será de R$ 233,66.

Atenciosamente,


Oberdan Siqueira
Síndico - Condomínio Residencial Topázio Ville

quinta-feira, 19 de março de 2015

Revitalização do Gramado

Revitalização do Gramado


Campinas, 19 de março de 2015.


REF.: Revitalização do Gramado


Informamos que hoje, inicia-se a cobertura (colocação de terra adubada) nas áreas gramadas do Topázio Ville.

Neste primeiro momento, focaremos nas áreas de jardins, lazer (playground e espaço Zen) e áreas mais danificadas como o gramado entre os blocos; posteriormente faremos a revitalização das demais áreas até completar todo o condomínio.



Atenciosamente,

Oberdan Siqueira
Síndico - Condomínio Residencial Topázio Ville

segunda-feira, 9 de março de 2015

Topázio Ville: Contra a Dengue

Prevenção da Dengue
A prevenção é a única arma contra a doença.
A melhor forma de se evitar a dengue é combater os focos de acúmulo de água, locais propícios para a criação do mosquito transmissor da doença. Para isso, é importante não acumular água em latas, embalagens, copos plásticos, tampinhas de refrigerantes, pneus velhos, vasinhos de plantas, jarros de flores, garrafas, caixas d´água, tambores, latões, cisternas, sacos plásticos e lixeiras, entre outros.
Dicas para combater o mosquito e os focos de larvas
DicasDicasDicasDicasDicas
DicasDicasDicasDicasDicas


Fonte: http://www.dengue.org.br/dengue_prevenir.html

quinta-feira, 5 de março de 2015

Esclarecimento sobre o Pergolado (espaço zen) bloco 3

Campinas, 03 de fevereiro de 2015.

REF.: Esclarecimento sobre o Pergolado (espaço zen) bloco 3

Hoje foi concluído a primeira fase da revitalização do espaço; onde lixamos e aplicamos verniz no madeiramento. E nas próximas semanas, plantaremos trepadeiras que irão cobrir a parte de cima da estrutura para fazer sombra - por isso a colocação do sombrite (tela).
Aproveito a oportunidade, para inforamar que o sombrite (tela) não será cobrado pelo jardineiro.

Agradecemos e parabenizamos a moradora do bloco 3 Lidiane, que passou algumas sugestões interessantíssimas para o espaço.

Atenciosamente,

Oberdan Siqueira
Síndico - Condomínio Residencial Topázio Ville

terça-feira, 3 de março de 2015

Troca do Piso - Espaço Kids

Campinas, 03 de fevereiro de 2015.


REF.: Troca do Piso - Espaço Kids


Prezados Moradores,

Informamos que no dia de hoje - 02/03/2015, será feito a troca do piso de EVA do espaço Kids, portanto o espaço estará fechado.

Ressaltamos que depois de muita pesquisa, optamos pelo mesmo tipo de piso (EVA), devido ao custo-benefício, durabilidade e é claro - da segurança.

Informamos ainda que estamos cotando novos brinquedos, figuras decorativas para as paredes e uma casinha plástica - tudo para dar mais harmonia para as nossas crianças.


Agradeçemos a compreensão de todos.

Atenciosamente,

Oberdan Siqueira
Síndico - Condomínio Residencial Topázio Ville

segunda-feira, 2 de março de 2015

ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA - 16/03/2015

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE
EDITAL DE CONVOCAÇÃO
ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA

Ficam convocados todos os Condôminos ou seus procuradores legais do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE , situado na Avenida São José dos Campos, 150, Jardim Nova Europa ? Campinas/SP, a participarem da Assembleia Geral Ordinária a ser realizada em16/03/2015, segunda-feira, nas dependências do próprio condomínio, em primeira convocação às 19h e em segunda convocação às 19h30m, para tratar dos seguintes assuntos da ordem do dia:

1.    Prestação de contas do exercício anterior;
2.    Previsão orçamentária para 2015;
3.    Pintura interna dos blocos - discussão e deliberação.


Os condôminos que não comparecerem ou não se fizerem representar por procuradores legais para este fim, estarão aprovando as resoluções tomadas nesta assembleia.

É direito de o condômino votar nas deliberações da assembleia e dela participarem, ESTANDO QUITE, conforme art. 1335, III do Código Civil.


Campinas, 02 de março de 2015.



CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE