Descarte de lixo no Topázio Ville

Campinas, 09 de Outubro de 2014.

Prezados Moradores,

Pedimos que se atentem a importância de descartar o lixo corretamente. O Topázio Ville tem uma única lixeira, que fica localizada atrás da quadra de esportes; nela há duas janelas (Orgânico e Reciclável), onde os senhores poderão depositar os respectivos lixos.

É claro que o lixo não deve ser jogado fora da lixeira conforme a foto ao lado.

Caso os senhores tenham dificuldades em depositar os lixos nas respectivas janelas, informamos que a porta da lixeira fica destrancada, portanto basta abrir a porta e colocar o seu lixo dentro da nossa lixeira. Outra questão importante: as lixeiras (papeleiras) que estão espalhadas no estacionamento.

Estas têm a finalidade de receber pequenos lixos, como papéis de bala, chiclete, latas de cerveja ou refrigerante e etc.

Portanto esclarecemos aos senhores, que não devem jogar restos de alimentos (marmitas), caixas de leite/ embalagens longa vida, fraudas e etc.

A foto abaixo foi tirada por um morador por volta de 23h. A esposa teve que limpar a papeleira próximo a lixeira devido ao forte odor que invadia o apartamento.

 Diante do exposto, propomos uma reflexão sobre o assunto: Nossa geração tem mais acesso à educação, formação, informação, cultura, civilidade e é melhor remunerada que as gerações anteriores. Entretanto há um gargalo de comportamento, que deve ser corrigido, uma vez que as imagens falam por si só.

De que adianta morar em uma das regiões mais valorizadas de Campinas e, não se comportar de acordo com esta nova realidade de vida.

Sabemos que não são todos que se comportam desta maneira, mas cremos que é uma boa oportunidade para que façamos uma reflexão sobre o nosso comportamento na vida em sociedade e comunidade.

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

COMUNICADO IMPORTANTE

Campinas, 15 de Setembro de 2014.

Prezados Condôminos,

Recentemente fomos notificados, por diversas fontes, de que, em nosso condomínio, tem havido o uso de substâncias entorpecentes proibidas, tais como a maconha. Como a fumaça e o cheiro da substância alcançam outros apartamentos, acima e abaixo daqueles responsáveis pelo uso da substância, adiantamos que fomos orientados, pelo advogado que assessora o Condomínio, a acionarmos a Polícia Militar sempre que houver indícios de tal consumo.

Nessa perspectiva, solicitamos a todos que se abstenham de tais práticas, pois como estamos em condomínio, mesmo ações no âmbito privado de cada unidade podem afetar outros moradores, gerando consequências para todos. Ademais, como se trata de crime capitulado na legislação penal brasileira, é prudente que evitemos aborrecimentos dessa ordem.

Certos de que contaremos com a compreensão de todos, antecipamos nossos agradecimentos.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

Civilidade x Ações Disciplinares

Campinas, 15 de Maio de 2014.

Referente: Civilidade x Ações Disciplinares

Prezados Condôminos,

Nos últimos meses tivemos um aumento considerável na aplicação de notificações e multas. Por isso lembramos que conhecer e respeitar o Regulamento Interno é obrigação de todos e, buscar conhecer estas informações é de unica responsabilidade do morador.
Ressaltamos que o argumento de que "eu não sabia ou não conhecia" não é considerado, pois conhecer os nossos DIREITOS E DEVERES é a obrigação de todo o cidadão.

Em todos os blocos há uma placa que descreve as "Regras Básicas para Viver Bem no Condomínio Residencial Topázio Ville", onde o primeiro item, diz o seguinte: "1. RESPEITE O REGULAMENTO INTERNO - Caso não o tenha, acesse: www.topazioville.com ou peça ao síndico através do e-mail sindico@topazioville.com ou subsíndico do seu bloco”.

Na intenção de ajudar os moradores, elecamos as principais infrações no período citado:
- Transitar com veículo na contra-mão;
- Estacionar fora da faixa;
- Barulho após às 22h;
- Uso de ferramentas ou reformas aos fins de semana e feriados;
- Convidados que usam os espaços exclusivos de moradores (academia, piscina, salão de jogos e espaço kids);
- Quebrar ou vandalizar itens do condomínio (espreguiçadeiras, cadeiras e etc.);
- Desacatar funcionários no exercício da sua função;
- Descartar o lixo em local errado, ou seja fora da lixeira.
- E etc.

Salientamos que todos as infrações citadas, referem-se a falta de civilidade, pois certamente não temos o mesmo comportamento em outros locais, como: a casa de parentes ou em nosso trabalho.

Transformar o Topázio Ville na "morada do bem estar" é responsabilidade de todos os moradores e não apenas da gestão.

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,


CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

Descarte de Lixo

Campinas, 07 de Maio de 2014.

COMUNICADO

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),

Condomínio Residencial Topázio Ville

REF: Descarte de Lixo

Prezados moradores, lembramos que os lixos produzidos devem ser descartados na lixeira que, se localiza próximo à portaria atrás da quadra (bloco 1).
Descartar o lixo em lugares inapropriados pega mal e desvaloriza o nosso imóvel. Lembro que atitudes como está é passível de punição (multa).

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,

Condomínio Residencial Topázio Ville
Síndico Oberdan Siqueira

Como resolver problemas com vizinhos

Por: Raphael Soeiro
Fonte: http://super.abril.com.br/cotidiano/como-resolver-problemas-vizinhos-734252.shtml?utm_source=redesabril_jovem&utm_medium=facebook&utm_campaign=redesabril_super

Vizinhos, para que tê-los? Ninguém gosta de confusão, mas quando o arranca-rabo for inevitável, use o bom senso e o humor para remediar a situação.

Dicas para todas as situações
* Manter a calma
* Conversar amigavelmente
* Não fazer ameaças nem insultos
* Usar o bom senso



Festa no apê
Faça o primeiro contato com o vizinho, isso mostra que você não quer prejudicá-lo. Se você falar com o síndico, ele pode acabar multado. Se o problema for reincidente, grave o barulho como prova. Vale também buscar uma testemunha neutra, como outro vizinho. Com as provas em mãos, vá ao síndico e registre sua reclamação. Se também não resolver, você sempre pode chamar a polícia, mas é provável que eles tenham algo mais importante para fazer. Pã.



Carro atravessado
Fotografe o carro ocupando a sua vaga. Fale com a portaria ou o zelador para que eles localizem o dono do veículo. Peça para eles exigirem a retirada dele. Suba para o seu apartamento. Neste caso, não há por que você falar diretamente com o proprietário do veículo. Em discussões que envolvem carros, o número de agressões e brigas costuma ser maior do que nas outras.




Saltos e pulos
Se houver barulhos de noite, não faça pirraça batendo nas paredes. Isso só vai criar inimizades e levar a novas provocações. Use a criatividade. Se a vizinha gosta de passear em casa de salto alto durante a madrugada, você pode deixar um bilhete na porta dela com um par de pantufas: me use antes de entrar. Talvez você faça um novo amigo. Maaaas, se o vizinho for notavelmente antissocial e com histórico de problemas, registre a queixa e deixe o síndico lidar com ele.




Pinga ni mim
Se o problema for em instalações de vizinhos (o banheiro de cima está vazando no seu, por exemplo), fale diretamente com ele. Tire fotos do vazamento, faça vídeos e chame testemunhas de fora da sua família. O ideal é pedir para o síndico mediar o encontro com o vizinho. Mas ele não pode fazer nada além disso - ele não tem o poder de multar ou exigir o conserto. Se o vazamento não for arrumado em até três meses, colete as provas e entre no juizado de pequenas causas




Gosto se discute
Fotografe as decorações irregulares. Convoque uma reunião entre todos os moradores do andar para saber se você não é o único com essa queixa. Vale pedir ajuda do síndico para mediar a conversa. Mas, se não houver regras no regulamento interno, ele também não poderá fazer nada. Os moradores terão de entrar em acordo. Por isso, vá conversando com calma. Caso contrário, você vai ter de engolir aquela escultura grega no seu corredor.

Lixo jogado pelas Janelas nos Jardins

Campinas, 1o. de Março de 2014.


Prezados Condôminos,

Pedimos aos moradores, que não, lancem lixos no chão ou pelas janelas.
Lembramos que temos lixeiras espalhadas pelo condomínio e caso haja necessidade, nos informem, que instalaremos mais.


Atenciosamente,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

Referente: Cuidando do que é nosso

Campinas, 27 de Janeiro de 2014.


Prezados Condôminos,


Tudo que temos aqui em nossa condomínio - utensílios e equipamentos, foi carinhosamente adquirido através da taxa de implantação que os senhores pagaram logo quando pegaram as chaves da sua unidade. Assim sendo, é necessário zelar de todo o nosso patrimônio.


Certos da colaboração de todos.


Atenciosamente,



CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

Trajes de Banho - Reforço

COMUNICADO IMPORTANTE

Aos
Senhores(as) Condôminos(as),

Condomínio Topázio Ville.

REF: Trajes de Banho

Prezados condôminos,
Pedimos a gentileza de se atentar, para a importância de não transitar nas dependências do condomínio em trajes de banho. Use-os apenas na piscina.

Agradecemos a colaboração e boa diversão.

Atenciosamente,
Condomínio Topázio Ville

1a. Festa de Natal Topázio Ville

 

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.

REF: 1a. Festa de Natal Topázio Ville

Temos o prazer de convidá-los para prestigiar a 1a. Festa de Natal do Condomínio Topázio Ville, que será realizada no dia 08/12/2013 - domingo à partir das 17:00hr.

Na festa teremos: barracas de comidas, bebidas, feira de artesanado e o nosso tradicional bingo; e a chegada do Papai Noel às 20:00h.

 

Cada unidade, poderá trazer até 08 convidados.

Observação: Os moradores que se interessarem em expor seu produtos na feira de artesanato, deverão conformar a presença até o dia 05/12/2013, através do email: sindico@topazioville.com

Atenciosamente,

Condomínio Residencial Topázio Ville

Crianças

COMUNICADO IMPORTANTE

Aos
Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Topázio Ville.

REF: Crianças

Prezados Pais,

Informem aos seus filhos que brinquem apenas nos locais destinados ao lazer.
Temos recebido constantes reclamações, referente: a barulhos nas janelas, correria dentro dos bloco, além de apagarem as luzes dos blocos. Outro ponto importante é a falta de zelo, no espaço kids e salão de jogos.
Temos notado que as crianças, tem deixado ar condicionado constantemente ligado.

Saliento que esta administração acredita na civilidade com liberdade, portanto não queremos ter que restringir o uso dos espaços, colocando um adulto responsável.

Contamos com a costumeira colaboração.

Atenciosamente,

Condomínio Topázio Ville

Pontas de Cigarro jogado pelas Janelas

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.

REF: Pontas de Cigarro jogado pelas Janelas

Pedimos aos moradores, que não, lancem: cigarros pelas janelas, ou qualquer outro lixo pelas janelas.Lembramos que tal atitude suja o nosso jardim e o quintal do vizinho do térreo.

Contamos com a colaboração de todos.

Condomínio Residencial Topázio Ville

Trajes de Banho

COMUNICADO IMPORTANTE

Aos
Senhores(as) Condôminos(as),

Condomínio Topázio Ville.

REF: Trajes de Banho

Prezados condôminos,
Pedimos a gentileza de se atentar, para a importância de não transitar nas dependências do condomínio em trajes de banho. Use-os apenas na piscina.

Agradecemos a colaboração e boa diversão.

Atenciosamente,
Condomínio Topázio Ville

BARULHO NOS CORREDORES

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.

REF: BARULHO NOS CORREDORES

Solicitamos aos senhores condôminos, que coloborem quanto ao barulho nos corredores no interior dos blocos; seja em conversas em alto-volume, ou subir e descer correndo.

Lembro que há pelo menos um recém-nascido em cada bloco, que merece o nosso cuidado.

Certos de costumeira colaboração,

Condomínio Residencial Topázio Ville

Uso Indevido de Vagas

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),

Condomínio Residencial Topázio Ville

REF: Uso Indevido de Vagas

Infelizmente alguns moradores tem usado as vagas vazias. O que tem trazido incovênientes e consequentemente reclamações.

Portanto pedimos à todos, que regularizem os acordos de locação/ emprestimo das vagas por escrito, e entregue uma cópia para o subsíndico do seu bloco, para evitar notificações indevidas, e posterior multa.

Lembro que o controle e o crachá da vaga locada/ emprestada é Imprescindível para o bom andamento do procedimento.

Contamos com a colaboração de todos.

Condomínio Residencial Topázio Ville

Happy Hour – Topázio Ville

 

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.                                                                   

REF: Happy Hour - Topázio Ville

Informamos à todos os moradores que às quintas-feiras, teremos o Happy Hour do Topázio Ville.
Portanto neste dia o Espaço Gourmet (churrasqueira), será liberado para o uso coletivo a partir das 16h, sem cobrança da taxa de locação.

Importante:
Neste dia o Espaço Gourmet (churrasqueira) não poderá ser usado para fins particulares, mas sim com os vizinhos e amigos do condomínio.

Essa ação, intui na ampliação das amizades e relacionamentos dentro do nosso condomínio.

Divirtam-se!

Contamos com a colaboração de todos.

Condomínio Residencial Topázio Ville

Espaços de Lazer – Adultos e Crianças

Aos
Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.                                                                       

REF: Espaços de Lazer – Adultos e Crianças

Senhores moradores, pedimos que se atentem aos seguintes itens:

- Playground:
Pedimos para não retirar os bancos do lugar e mantê-los limpos (sem terra ou barro);
Para este espaço disponibilizamos quatro bancos (coloridos).

- Espaço Zen (bloco 3):
Pedimos que não retirem os bancos que disponibilizamos no espaço.

- Espaço Kids:
Pedimos que não seja retirado nenhum item do referido espaço, para que haja perda de peças ou seja danificado qualquer brinquedo. Nos últimos dias temos encontrado brinquedos jogados na piscina, além da sala ficar constantemente desarrumada.

- Salão de Jogos:
Pedimos a todos os usuários que mantenham o salão em ordem, após o uso.

- Piscina:
Pedimos que após os uso, fechem o guarda-sol, para que não seja danificado pelo vento. Além disso, pedimos que mantenham em ordem as espreguiçadeiras, mesas e cadeiras;

- Academia:
Pedimos que não mudem os equipamentos de lugar, para evitar qualquer tipo de dano.

 

Lembramos que é a obrigação de todos, zelar pelos nossos espaços de lazer. Seja adultos, ou as crianças.

Contamos com a costumeira colaboração e civilidade.

Condomínio Residencial Topazio Ville.

Horarios Úteis - NORMAS DO CONDOMÍNIO (reforço)

Aos
Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.

REF: NORMAS DO CONDOMÍNIO

Ø Reformas/ Prestadores de Serviços/ Entregas de lojas:
De segunda a sexta-feira das 8h às 18h e aos sábados das 8h às 12h.
Exceto feriados, onde é proibido as ação citadas.

Ø Mudanças:
Apenas com o prévio agendamento, com a RM Barros - (19) 3342-4412 - 3342-4413 - 3342-4417.
Para a ligação de água e luz, os moradores deverão entrar em contato com a CPFL e Sanasa, para solicitar os respectivos relógios.

Ø Alteração do Padrão:
- Não será permitida qualquer alteração na fachada original, sem que seja votado o padrão único, para o condomínio Topazio Ville.
Na assembléia, colocaremos em votação os seguintes itens: telhado das coberturas, fechamento do parapeito das coberturas, fechamento de sacada, grade em janelas e etc.
Lembramos que qualquer alteração na fachada, poderá influenciar negativamente, na liberação do habite-se do condomínio.

Certos de sua colaboração e compreensão.

Atenciosamente,
Condomínio Residencial Topazio Ville.

Lixos em Frente dos Blocos

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.

REF.: Lixos em Frente dos Blocos

É proibido deixar os lixos em frente ao bloco, conforme as fotos abaixo do bloco 4; e lembramos que tal atitude tem ocasionado mau cheiro nos corredores e pode tornar foco de ratos e baratas.
Portanto é obrigação do morador levar o seu lixo para a lixeira, seja ele orgânico ou reciclável.

As papeleiras em frente ao bloco, são para pequenos volumes que estão em nossas mãos, exemplo:
Maços de cigarros, latas de refrigerante, papel de balas e etc.

Lembre-se que um ambiente limpo é dever de todos nós, e valoriza o nosso imóvel.

Contamos com a costumeira colaboração e civilidade.

Atenciosamente,

Condomínio Residencial Topázio Ville.

Conservação – Espaço Kids

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.

REF: Conservação – Espaço Kids

Prezados pais,

Pedimos a gentileza de solicitar às crianças que arrumem os brinquedos, após o uso.
Lembramos que este é um bem de uso comum, portantos todos somos responsáveis pela conservação.

    

Contamos com a costumeira colaboração e civilidade.

Atenciosamente,

Condomínio Residencial Topázio Ville

Academia de Musculação - Regras

Aos
Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Topázio Ville.

REF: Academia de Musculação - Regras


Prezados condôminos,

Informamos que o uso da academia está liberado e até o final do mês ela estará toda equipada.
Pedimos à todos que se atentem as regras de uso:



1-  O uso e acesso às dependências da academia são exclusivos aos condôminos, sendo proibido o uso de visitantes;

2- Os usuários da academia deverão usar roupas adequadas à pratica das atividades da mesma, outra forma, é terminantemente proibida. Fica terminantemente proibida a utilização de sungas, maiôs ou biquínis, para prática de qualquer modalidade nas dependências da academia;

3- Fica terminantemente proibida à utilização da academia sem estar devidamente calçado com tênis apropriado, sendo vetado o uso de sapatos, chinelos ou descalço;

4- Respeitar o tempo limite de 30 minutos para a utilização dos aparelhos de atividades aeróbicas (bicicleta, esteiras e elíptico) e quando o salão estiver com freqüência elevada;

5- Recolocar no local de origem, anilhas, halteres, colchonetes, caneleiras ou qualquer outro equipamento que por ventura tenham sido utilizados (lembrando que outras pessoas farão uso dos mesmos);

6- A presença de menores de 18 anos no salão de musculação só será permitida com autorização dos pais ou responsáveis, por escrito e com firma reconhecida, Lei Nº 2014, de 15 de julho de 1992 e mediante atestado médico para este fim;

7- Não é permitido comer nas salas da academia.

8- Após o uso das máquinas, é obrigatória a limpeza das mesmas (lembrando que outras pessoas farão uso dos mesmos);

9- Não limpar com álcool diretamente o painel das esteiras, bicicletas e Elíptico, pois o mesmo danifica os contatos eletrônicos;

10- Em caso de professor contratado pelo condômino, como personal trainer, este deverá apresentar declaração com firma reconhecida, alegando não haver vínculo empregatício com o condomínio, bem como declaração do condômino de contrato formado para àquela prestação de serviços entre as partes, (condômino e professor) não cabendo em hipótese alguma, co-solidariedade;

11- É proibida a permanência de pessoas em estado visivelmente anormal, por uso de álcool ou substâncias ilícitas;

12- Não é permitida a presença de animais nas dependências da academia;

13-  Não é permitido jogar ou soltar os pesos no chão e nas máquinas; colchonetes, e halteres, deixar em seus devidos lugares e não espalhados;

14- É direito de qualquer usuário, poder revezar nas máquinas e halteres;

15- O condomínio não se responsabiliza por objetos pessoais deixados na academia ou qualquer local da área comum;

16- É proibido o consumo de suplementos alimentares ou recursos ergogênicos, principalmente esteróides anabólicos nas dependências da academia;

17- Todo usuário ficará sujeito as normas da academia, a inobservância deste item, implicará em advertência e/ou retirada do ambiente. Caso haja reincidência implicará na suspensão do direito de uso da academia por período de 30 dias.

18- Horários de Funcionamento: Segunda à Domingo das 5h às 22h;

19- A TV só poderá estar ligada com o volume "0" (zero). As preferências dos usuários deverão ser administradas pela maioria dos usuários, não havendo qualquer objeção sobre o canal, desde que não cause constrangimento a qualquer parte de acordo com a maioria. O último usuário responsável pelo desligamento do equipamento;

20- O Ar Condicionado, só poderá ser ligado quando a sala estiver em uso e deverá estar com as janelas e portas fechadas, sendo o último usuário responsável pelo desligamento do equipamento. O controle da temperatura deverá ser decidido pela maioria dos usuários;

21- É dever do morador zelar pelos equipamentos e qualquer item do ambiente;

22- É importante que o morador passe por uma avaliação médica, antes de praticar qualquer esporte;

23-  Este regulamento será afixado na área da academia.

Contamos com a costumeira colaboração de todos.

Atenciosamente,

Condomínio Topázio Ville.