TESTE HIDROSTÁTICO BLOCO 06

COMUNICADO IMPORTANTE

Aos
Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Topázio Ville.

REF: TESTE HIDROSTÁTICO BLOCO 06.

Prezados condôminos,
Comunicamos aos senhores moradores que, na sexta-feira 01/02/2013 está agendada uma visita no condomínio da empresa responsável pelo teste hidrostático em toda a rede de gás do bloco 06. Sendo assim, necessitamos que os responsáveis pelos apartamentos com finais 06 e 08 estejam ás 8:30hs para
orientação, é imprescindível o comparecimento de todos os responsáveis dos apartamento citados.

Certos de sua colaboração e compreensão.

Atenciosamente,
Condomínio Topázio Ville.

Assistência Técnica MRV: Calçamento Rampa

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.

REF: Assistência Técnica MRV: Calçamento Rampa

Informamos a todos os moradores, que já foi aberto o chamado para, a assistência técnica da MRV; referente ao reparo do calçamento da rampa de entrada.

Atenciosamente,


Condomínio Residencial Topázio Ville

10 Regras Básicas para Viver Bem Num Condomínio

Viver em condomínio não é uma arte, mas simplesmente um exercício de bom senso. Porém nem todo mundo entende de primeira as regras implicitas ou explícitas de um condomínio. Ainda assim uma regra de ouro sempre vale: “E se todo mundo decidir fazer igual?”. Se a resposta for “Vai dar problema” isso significa que não deveria ser feito ou permitido.

O condômino recém-chegado ao condomínio precisa se acostumar com as regras e com a convenção do condomínio, mas enquanto não é devidamente apresentado às normas locais veja as 10 regras mais básicas para viver bem em um condomínio:

1. RESPEITAR AS REGRAS DE MUDANÇA – Não vá dar gafe logo na mudança. Procure saber quais as regras do condomínio antes de efetuar a mudança, evitando, assim desentendimento com os novos vizinhos.

2. NÃO ALTERE A FACHADA – Varandas gourmet estão em alta, mas não vá saindo pintando de roxo a parede. Quaisquer mudanças que alterem o aspecto visual da fachada do edifício deve passar por aprovação. As alterações permitidas mais comuns normalmente já são previamente aprovadas pelo condomínio. Ainda assim não deixe de consultar.

3. NÃO ALTERE ÁREAS COMUNS – O que é luxo pra um pode ser o lixo do outro. Nem sempre o gosto dos moradores combinam. Evite alterar a decoração das áreas comuns sem antes consultar os interessados e o condomínio. Às vezes mesmo quando os moradores do andar concordam em colocar um acabamento no hall o condomínio não é obrigado a tomar os cuidades especiais que este acabamento exige.

4. RESPEITE O USO DA VAGA DE GARAGEM – Evite guardar mais que veículos na vaga da garagem. O condomínio não tem a obrigação de zelar por nada além de veículos na garagem. Procure sempre conversar com o síndico para se informar o que, e como, pode ser armazenado temporariamente na garagem, e por qual período. Nem é preciso insistir nos limites da garagem, área de garagem é propriedade e tem seu custo, não utilize além da sua capacidade.

5. RESPEITE O USO DO ELEVADOR – Siga as instruções do elevador, evite deixar as crianças sozinhas. Além do mais utilize o bom senso, não segurando a porta do elevador ou utilizando o elevador para carga sem liberá-lo entre uma viagem e outra. Evite problemas com os vizinhos.

6. LIMPE O QUE FOI SUJO – Independente de fazer o mesmo na sua própria casa, quando o assunto é áreas comuns do condomínio é preciso ter um mínimo de higiene. Não fique acanhado por ter sujado, às vezes acontece, limpe ou chame o funcionário da limpeza. Já para churrasqueiras e salão de festas procure saber com antecedência se o próprio morador ou o funcionário do condomínio é o responsável pela limpeza, na dúvida limpe tudo.

7. CONSERTE O QUE FOI QUEBRADO – Acidentes acontecem. Assuma a falha arque com os gastos necessários para o conserto. Isso vale tanto para objetos de uso comum como os particulares, como carros que estão na garagem. Novamente, mais vale assumir um erro e corrigi-lo que negá-lo.

8. NÃO ATIRE NADA PELA JANELA OU SACADA – Não é só questão de limpeza, objetos jogados através da janela ou sacada podem atingir objetos frágeis ou pessoas, um grave risco de machucar alguém.

9. BOM SENSO COM ANIMAIS – Na maioria dos condomínio cachorros são permitido, mas cuidado com o porte do bichinho, não somente por consideração com os demais condôminos, mas também por consideração com o cachorro. Um cão muito grande em um apartamento vai causar problemas psicológicos no próprio cachorro, causando vários problemas não somente ao dono como também aos vizinhos. Além disso, muito cuidado com a sujeira do cachorro e o mal-cheiro. Ninguém merece ser vizinho de uma sacada exalando cheiro de cocô de cachorro, ou um hall com mal cheiro.

10. RESPEITE O SILÊNCIO – A lei do silêncio impera entre 22:00 e 08:00, mas isso não quer dizer que qualquer tipo de barulho possa ser feito fora deste horário. O Código Civil prevê situações em que o ruido de um morador atrapalhe o trabalho ou o descanso de seus vizinhos durante o dia, inclusive. Vale o bom-senso, barulho esporádico também não costuma a gerar reclamações.

Por Fabio Mazzarino -  em 14/09/2011Fonte:  www.absoluto.seucaminho.com

Enquete

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.

Queremos te conhecer melhor, por isso pedimos que responda nossa enquete ao lado. 

Contamos com a colaboração de todos.

Condomínio Residencial Topázio Ville

Forma de Comunicação x Redes Sociais

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.

REF: Forma de Comunicação x Redes Sociais

Informamos a todos os moradores, que o condomínio Topázio Ville, não faz parte de nenhuma rede social.
Portanto não é de nossa responsabilidade, qualquer conteúdo produzido em ferramentas como: Orkut, Twitter, Facebook e etc.

Qualquer manifestação, seja: reclamação, sugestão e etc., deverá ser feita via e-mail, para o síndico e subsíndico tenha o registro do contato.

Contamos com a colaboração de todos.


Condomínio Residencial Topázio Ville

Lixo jogado pelas Janelas

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.

REF: Lixo jogado pelas Janelas

Pedimos aos moradores, que não, lancem: chicletes, tocos de cigarros, ou qualquer outro lixo pelas janelas.
Lembramos que tal atitude suja o jardim e o quintal do vizinho do térreo.

Contamos com a colaboração de todos.


Condomínio Residencial Topázio Ville

Salão de Festas - Previsão de Entrega

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
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REF: Salão de Festas - Previsão de Entrega

Informamos que a MRV, atualizou a informação, referente a entrega do salão de festas.
Passa de janeiro/13 para meados de fevereiro/13.

Atenciosamente,

Condomínio Residencial Topázio Ville

Pane Elétrica/ Fortes Chuvas

Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.

REF: Pane Elétrica/ Fortes Chuvas

Informamos aos moradores que, a forte chuva de hoje, provocou algumas panes elétricas na iluminação externa de alguns blocos.

A manutenção já foi acionada, e resolverá o problema nas próximas horas.


Atenciosamente,

Condomínio Residencial Topázio Ville

Instalação de Ar Condicionado

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),

Condomínio Residencial Topázio Ville.

REF: Instalação de Ar Condicionado

Segue abaixo a explicação técnica da MRV, quanto a não liberação da instalação do equipamento.

Segue abaixo o que pode acontecer com a instalação:

-  No ramal do cliente o disjuntor pode desligar se ele usar simultaneamente o chuveiro, máquina de lavar roupa, micro-ondas;

-  No ramal de entrada do bloco se tiver simultaneidade de chuveiro e ar condicionado o disjuntor geral de entrada não suportará e vai desligar;

- Quanto ao cabos, mesmo cada cliente fazendo um circuito independente, o disjuntor geral vai ficar sobrecarregado se tiver simultaneidade com outro equipamento de potencia alta;

- Podendo ocorrer falta de energia se um grande número de proprietários instalar o ar condicionado;

- Portanto a instalação poderá sobrecarregar o que foi dimensionado para este empreendimento , sendo assim se a carga estiver superior ou diferente ao projeto aprovado a MRV não  poderá ser responsabilizada e o cliente perderá a garantia;

-  O seu imóvel foi construído de alvenaria autoportante (as paredes assumem função estrutural), a partir de projetos elaborados por empresas especializadas, obedecendo à Legislação Brasileira de Normas Técnicas;

- Qualquer alteração das características originais podem afetar o seu desempenho  estrutural, portanto sob hipótese alguma remova ou modifique as paredes estruturais, nem sequer abra vãos (ainda que pequenos) ou permita que terceiros o façam, pois isso equivaleria a remover um pilar ou uma viga de concreto, o que afetaria a estabilidade de toda e edificação. Sendo assim, a construtora não assume responsabilidade sobre mudanças (reformas), e esses procedimentos acarretam PERDA DE GARANTIA.

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,

Condomínio Residencial Topázio Ville

Arandelas/ iluminação externa dos blocos

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
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REF: Arandelas/ Iluminação externa dos blocos

Informamos aos moradores, que expressamente proibido apagar as arandelas/luzes externas do bloco.

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,

Condomínio Residencial Topázio Ville

Entrega da Lixeira

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.

REF: Entrega da Lixeira

Informamos que a MRV, acabou de entregar a nossa lixeira.
Portanto a partir de hoje fica proibido, deixar o lixo em frente ao salão de festas.

Como o acesso dos blocos 1 e 2, ainda não foi liberado, pedimos a gentileza dos moradores usem a porta externa da lixeira que encontra-se no muro do lado esquerdo (sentido piçarrão).

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,

Condomínio Residencial Topázio Ville

Grelhas de Chuva - Conservação

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.

REF: Grelhas de Chuva - Conservação

Pedimos a gentileza de não passar por cima das grelhas (foto), pois estas não foram feitas para aguentar o peso de veículos.
Devido ao material frágil e frequente tráfego, as mesmas estão entortando.

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,

Condomínio Residencial Topázio Ville

Salão de Jogos - Conservação

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.

REF: Salão de Jogos - Conservação

Pedimos a gentileza de zelar de não riscar com giz a mesa de sinuca.
Lembramos que este é um bem de todos nós, e todos são responsáveis pela conservação.

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,

Condomínio Residencial Topázio Ville

Álbum de Fotos: Salão de Jogos

Estacionamento Proibido - Salão de Festas/ Piscina

 

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
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REF: Estacionamento Proibido - Salão de Festas/ Piscina

Aos moradores, pedimos a gentileza, de não estacionar seus carros, em  frente ao salão de festas/ piscina, pois tal atitude está dificultando o fluxo de saída de veículos.

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,

Condomínio Residencial Topázio Ville

Vagas Não Entregues

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.

REF: Vagas Não Entregues

Aos moradores, que não receberão as suas vagas da MRV, poderão estacionar seus respectivos carros (01 por unidade) à partir do inicio da rampa, ao lado do muro na posição de 45o;
Pedimos para os mesmos moradores que não estacionem nas vagas de outros moradores, para que não gere desconfortos, ou em qualquer outro local definido pela administração.

Tal medida é temporária e vale apenas para os moradores que não receberam as suas vagas.
* Antes de colocar o carro na rampa, a portaria seja comunicada.

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,

Condomínio Residencial Topázio Ville

Aluguel de Vagas

Aos

Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Residencial Topázio Ville.

REF: Aluguel de Vagas

No intuito de facilitar o contato entre os moradores, pedimos que procurem a portaria para fornecer o nome de contato, para locar as vagas.
Saliento que o condomínio não é responsável por nenhuma negociação, nós apenas iremos consolidar a lista de interessados.


Atenciosamente,

Condomínio Residencial Topázio Ville