Regras da ABNT para pequenas reformas em Edifícios.

Campinas, 15 de abril de 2016.

Aos
Senhores(as) Condôminos(as),
Condomínio Topázio Ville.

IMPORTANTE: Regras da ABNT para pequenas reformas em Edifícios.

Os proprietários de imóveis terão que contratar um engenheiro ou arquiteto para acompanhar as intervenções a partir de 1º. De junho de 2016.

Os moradores de edifícios que quiserem fazer reparos em seus apartamentos ou salas deverão ter o aval do síndico e um laudo técnico permitindo as reformas.

A regra é da Associação Brasileira de Normas Técnicas e vale como recomendação em todo país.  A mudança ocorre após tragédias recentes, como o desabamento do Edifício Liberdade, no Rio de Janeiro.

O projeto deve ser apresentado ao Síndico com informações sobre o responsável técnico, a empresa contratada e a duração da obra.

Recomenda-se tirar os antecedentes criminais dos profissionais que irão realizar tais reparos/obras no apartamento.

Tais providências beneficiarão a comunidade e evitarão reformas inconsequentes que coloquem em risco a integridade dos edifícios. Sendo assim, sempre que quiser reformar ou reparar seu apartamento, não deixe se procurar a Administração antecipadamente, informando-a do projeto e dos responsáveis técnicos a fim de obter a necessária autorização para a execução.

Além disso, o projeto deve ser apresentado e liberado pelos órgãos públicos competentes.

A norma 16280 da ABNT vale como recomendação e o cumprimento obrigatório ainda depende de análises políticas locais. De toda forma, a instituição da regra, segundo os especialistas, vai amparar legalmente moradores, síndicos e funcionários dos edifícios no caso de problemas com a pequenas reformas.

Atenciosamente, 

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

PRESTAÇÃO DE CONTAS SUBSÍNDICO

PRESTAÇÃO DE CONTAS SUBSÍNDICO
BLOCO 01– ROBINSON FRANCO

13 março - mais de de uma hora no estacionamento acertando 3 vagas, com 3 moradores.
13 março - auxilio â morador, multa por engano da RM Barros, cancelamento.
13 março - orientação sobre possivel consumo de drogas, no bloco.
15 maço - auxilio zelador troca de lampadas que solicitei.
17, 18 e 21 de março - recolha de lixo na porta da lixeira.
25 março - consulta das imagens sobre estacionamento  mal uso.
26 março - orientação e relato ao sindico sobre mal uso do espaço salão de festa e estacionamento ao fim da festa, sujeira e barulho.
27 março - relato e livro de mal uso.
29 março - orientação e ajuda a briga de casal bloco 2 a tarde.
6 de abril - criação de um grupo no aplicativo whats App e solução caso antigo de infiltração do 5 andar.
7 de abril - ajuda ao zelador para falar com morador e executar obra.
9 de abril - auxilio e informação a morador com relação a mudança.
11 de abril - informação ao sindico sobre morador lavando, limpando carro no estacionamento com som alto e deixando sujeira.
15 de abril - consulta nas imagens e informação passada ao  sindico de lixo deixado em local irregular, passando quem foi e apartamento.
15 de abril - informação passada ao sindico de 2 crianças urinando na entrada do bloco 1, relatando nomes e apartamentos.
16 de abril - orientação as crianças brincando em local irregular.
17 de abril - orientação e ajuda a casal brigando e aos gritos do bloco 1 .
20 de abril - mais uma vez morador lavando o carro, o mesmo, comunicado ao sindico e zelador.
26 de abril - orientação a morador com relação a vaga do estacionamento.

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PRESTAÇÃO DE CONTAS SUBSÍNDICO
BLOCO 03– NOME LIDIANE MENDES

DATA DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS PRESTADOS
22/03/16 Solicitação de troca dos espelhos das tomadas do espaço Kids por espelhos cegos
23/03/16 Informação a moradores sobre limpezas de caixa d' água em rede social
24/03/16 Informação e orientação a moradores pelo WhatsApp e Facebook
24/03/16 Atendimento a reclamação de morador do bloco 02 sobre vendas de porta em porta
29/03/16 Solicitação ao sindico sobre extermínio de formigueiros no playground
29/03/16 Atendimento e Orientação a morador com problemas hidráulico
02/04/16 Orientação a crianças danificando Jardim em frente ao bloco 03
05/04/16 Reunião de síndico e subsíndicos
05/04/16 Solicitação ao síndico para orientar via comunicado sobre fezes e xixi de cachorros
06/04/16 Solicitação de retirada de caixa de marimbondo em janela de morador do bloco
06/04/16 Solicitação a prestador de serviço por retirada de lixo jogado pelo mesmo no estacionamento
06/04/16 Orientação a crianças jogando bola fora do local determinado para a prática esportiva
06/04/16 Análises das câmeras e identificação dos autores da bagunça no espaço Kids
07/04/16 Atendimento e orientação via e-mail a moradora do bloco 02 referente a barulho
08/04/16 Informação ao síndico sobre problemas de infiltração no bloco 03
11/04/16 Informação a moradores via grupo WhatsApp sobre novos comunicados
13/04/16 Orientação a crianças brincando entre os carros no estacionamento
14/04/16 Solicitação ao síndico a pedido de morador sobre extravio de correspondência
17/04/16 Informação ao síndico e portaria sobre lixo espalhado no condomínio por convidados da festa na churrasqueira
25/04/16 Solicitação das imagens para identificar autor dos rabiscos nas paredes do bloco

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PRESTAÇÃO DE CONTAS SUBSÍNDICO
BLOCO 08 – ADRIANO CARNIO

4/4-verificacão semanal de rotina do bloco
7-4-aux ao zelador, buscando tinta com meu veículo
9/4-aux a moradores bloco 8e7
A respeito de veículos estacionados de forma indevida 11/4-verificacão semanal de rotina do bloco
13/4-aux a zelador a respeito de obra em cobertura bloco 5
14/4-reuniao com unidade do bloco 8 me apresentando fotos de veículos estacionados de forma indevida
15 /4-aux ao zelador na busca com veículo de material de pintura no fornecedor
18/4-verificacão semanal de rotina do bloco
25/4-verificacão semanal de rotina do bloco
29/4-aux ao zelador na busca e compra de bloquetes Para a obra do bloco 6
Obs :5/4reunião mensal dos membros da administração


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PRESTAÇÃO DE CONTAS SUBSÍNDICO
BLOCO 09 – ROGÉRIO BALARIN

DATA DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS PRESTADOS
28-03-16 Foi solicitado os seguintes reparados: Lâmpada queimada do 3º andar, Maçaneta da porta de entrada do condomínio e solda do corrimão da rampa de acesso do bloco 09.
30-03-16 Foi solicitado o reparo das Lâmpadas do muro do estacionamento e do holofote entre os blocos 09 e 10.
03-04-16 Foi solicitado a troca da Lâmpada queimada do 1º andar.
04-04-16 Foi intermediado o contato sobre infiltração em apartamento do bloco 09 à MRV
05-04-16 Foi solicitado a limpeza das paredes da escada do 3º andar.
11-04-16 Foi reforçado sobre a periodicidade da limpeza dos corredores, solicitando a limpeza dos mesmos, e foi solicitada a troca da lâmpada queimada do 2º andar.
17-04-16 Foi solicitado a manutenção das fiações que estavam expostas no estacionamento.
26-04-16 Solicitado manutenção da lâmpada do 2º andar próximo a escada, pois estava com mal contato, e foi realizado a comunicação referente ao mal cheiro proveniente do esgoto.

ESTACIONAMENTO

Campinas, 11 de abril de 2016.

ESTACIONAMENTO

Carros: Pedimos aos senhores moradores, que estacionem seus carros corretamente dentro das suas respectivas vagas.

Motos: Todos os moradores que possuem motos, deverão estacionar em suas respectivas vagas, caso contrário tomaremos as medidas cabíveis (notificação e multa).

”2.8 - É proibido parar ou estacionar veículos automotores em frente às áreas de acesso ao Edifício, assim como sobre as calçadas, rampas e demais áreas de circulação”.

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

ESPAÇOS DE LAZER

Campinas, 11 de abril de 2016.

ESPAÇOS DE LAZER

- Playground:

Pedimos para não retirar os bancos do lugar e mantê-los limpos (sem terra ou barro);

Para este espaço disponibilizamos quatro bancos (coloridos).

- Espaço Zen (bloco 3):

Pedimos que não retirem os bancos que disponibilizamos no espaço.

- Espaço Kids:

Pedimos que não seja retirado nenhum item do referido espaço, para que haja perda de peças ou seja danificado qualquer brinquedo. Nos últimos dias temos encontrado brinquedos jogados na piscina, além da sala ficar constantemente desarrumada.

- Salão de Jogos:

Pedimos a todos os usuários que mantenham o salão em ordem, após o uso.

- Piscina:

Pedimos que após o uso, fechem o guarda-sol, para que não seja danificado pelo vento. Além disso, pedimos que mantenham em ordem as espreguiçadeiras, mesas e cadeiras;

- Academia:

Pedimos que não mudem os equipamentos de lugar, para evitar qualquer tipo de dano.

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

ANIMAIS

Campinas, 11 de abril de 2016.

ANIMAIS

Pedimos a todos os moradores que se atentem ao RI (regulamento interno), referente aos animais de estimação.

7.3.1 - Os animais doméstico não poderão transitar livremente pelo condomínio. Para tanto, deverão sempre ser mantidos com coleiras além de acompanhados pelos donos. No caso dos cães de raças considerados de médio e grande porte, este deverão utilizar a focinheira no interior do condomínio.

7.3.2 - Não é permitido que os animais de estimação defequem ou urinem nas vias, passeios, áreas comuns e privativas dos moradores. Os proprietários dos animais deverão limpar imediatamente a área, na eventualidade dessas ocorrências, caso contrário será penalizado, conforme regulamento interno.

7.3.3 - Quaisquer danos, que os animais venham causar, é de total de responsabilidade dos seus proprietários.

7.3.4 – É expressamente proibido o acesso dos animais, mesmo acompanhado de seus respectivos proprietários, nos seguintes locais: Playground, Espaço Kids, Salão de Jogos, Academia e Piscina.

Contamos com a colaboração de todos.

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira

CORRESPONDÊNCIAS NÃO IDENTIFICADAS

Campinas, 29 de março de 2016.

CORRESPONDÊNCIAS NÃO IDENTIFICADAS

Informamos que os nomes abaixo, referem-se a correspondências não identificadas e estão na portaria para retirada.

            Caso não seja retirada até o dia 05/04/2016, faremos a devolução aos Correios.

ADRIANA REGINA DE OLIVEIRA

ADRIANO LOPES GARCIA

ALAN SOUSA LIMA

ALANA MICHELLY RODRIGUES DIAS

ALEX SANDRO MILAN ROLIM

ALINE DE LIMA CAMPOS

ALINE VIVIANE PEREIRA

AMANDA SOARES FURLAN

ANDERSON LULU BITAR

ANDRE ALESSANDRO DIAZ SILVA

ANDRE PINHEIRO GALLANTE RICARDO

ANGELA CRISTINA BENTO DIAS

ANTONIO JNIEL PEREIRA DA SILVA

BRUNA BASTOS FOGAÇA GEBAUER

BRUNA RODRIGUES CUSSOLIM

BRUNO RODRIGUES BORTOLETTO

CAROLINA NOGUEIRA MIANA

CESAR LUIS RODRIGUES JUNIOR

CLAUDIO TOMAZ RAMOS

CLEBER COLTRO GERES

CRISTIANE RODRIGUES SILVA

CRISTIANE TANABE KAWAI

DAINE CRISTINA CACHIOLO

DANIEL LUIS SILVA

DENISE AP. BORGES

DIEGO ADAN OHNUMA ANGELI

ELIS FERNANDA SILVEIRA DOS SANTOS

EMANUELA VIANA STORER

EMERSON DAL FABBRO

ENEIDA APARECIDA FERREIRA

FABIANE LUIZ LIMA

FAST COM PEÇAS ACESS SERVIÇOS REMOÇÃO SOCORRO MECANICO AUTOS LTDA

FELIPE BOAVENTURA

FERNANDO CARVALHO DE GONÇALVES

GABRIELLA FERREIRA FERRARO

GRACIANO FRIGO

HBZ PRODUÇÕES

HELTON DE AS KIIL

HUGO ALVES SHIMIZU

JOÃO PAULO GONSALVES DE SOUSA

JOSE MAGELA BARBOSA JUNIOR

JULIANA APARECIDA BARBORSA

JULIO CESAR LINARES GIRALDI

KARINA NOGUEIRA DE SOUZA

KATIA GASQUE TRINDADE

KELLY VERUSKA DA SILVA

LEANDRO PEREIRA DE SOUZA

LEONARDO TARCIO FERREIRA

LINA VILA NOVA KASSOUF

LIVIA SOMAZ REIS

LUANA DA SILVA SARAIVA

LUIS AUGUSTO PADUANELLI GALENI

LUIZ ANTONIO SILVA

MARCELO SIMÕES FORTUNA

MARIA CRISTINA MARQUES MOREIRA

MARIA CRISTINA MARQUES MOREIRA

MARIA G DOS SANTOS

MARILENE BALCONI

MARILIA D L CORREIA

MARSHELLY RODRIGUES GOLÇALVES MENEZES

MAYRA COELHO CARRER

MELISSA OZAKI IANI

NELIO DE MESQUISTA

NOELI PATROCINIO FREGATTI

NOELI PATROCINIO SEREGATTI

OTAVIO DE OLIVEIRA NASCIMENTO

PATRICIA RENATA FERRO

PEDRO SERGIO BUENO CORREIA

PLINIO ORLANDO TEODORO LÇARA

RAFAEL BOSCHINI

RAFAEL FERREIRA BARBOSA

RAFAEL GARCIA DE ARAUJO

RAPHAEL TOMAZ RAMOS DE OLIVEIRA

RAQUEL M M COEE

RARIANE DE MATTOS TAVEIRA

RECIERO CARLOS DE FARIA

RENATO MOREIRA

RICARDO TAVARES ROCHA-2

ROSANA PAES DE SANTANA

SANDRA REGINA RODRIGUES FERREIRA 

SANDRA CRISTINA BOGARIM

SANDRA CRISTINA GOMES

SANDRA REGINA RODRIGUES FERREIRA

SILVIA DE OLIVEIRA VASCONCELOS-2

SORAIA CONCEIÇÃO CHINARELLI

TARCISIO DE MEDEIROS

TASSIA MEUCCI PAVILHÃO

THAIS MARCONDES DE ALBURQUERQUE

THAIS MIRIAN DA CRUZ NASCIMENTO

VALDENIR FERREIRA DUARTE JUNIOR

WALFRAGMAR PEREIRA DOS SANTOS

Atenciosamente,

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL TOPÁZIO VILLE

Síndico Oberdan Siqueira